二、债权人申请预查封所能达到的法律效果 预查封，从其适用的情形来看，其查封的对象是被查封人基于有效的房屋买卖合同所享有的债权，即房屋交付请求权和 崇安区人民法院第一种意见不符合预告登记制度和预查封制度的本意，不仅不利于商品房预售制度的发展，也不利于法院今后预查封工作的开展。 二、法规梳理 1、《最高 ...
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合同管理，特别是履约管理。3 加强合同签订与管理，降低法律风险，提高履约率随着中国市场经济体制的发展，经济全球化加快，市场竞争愈加激烈，市场竞争环境不断变化 应及时了解和掌握合同履行的情况，建立合同档案和报表制度，做好履行的监控工作。但是，市场千变万化，风险无时不在，为此，下列四点合同法律风险预警机制 ...
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是《物权法》所创设的法律制度，在此之前没有关于地役权的法律规定。我国《物权法》第一百五十六条第一款规定：地役权人有权依照合同约定，利用他人的 调节规范已经远远不能适应对于不动产更加有效利用的法律规范调整的需要。因此能够突破相邻关系并提高土地利用效益的法律制度地役权法律制度的构建就显得很有必要了。在一定 ...
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合同规定：由原告向被告提供优质煤炭2万吨，每吨1000元。共计价款2000万元。合同规定先由被告付款30%即原告收到预款后发货1万吨，余款收到后，由原告 的现实交易过程徒增混乱，有害于法律的正确适用。同时，这一理论也因善意取得制度的确立而大大减弱其在保障交易安全方面的作用。正因如此，物权行为无因性理论 ...
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，解押后即办理过户手续。后因房地产市场行情上涨，刘宇反悔，拒绝继续履行合同，陈平为此诉至法院。刘宇辩称，我国担保法及物权法均规定，在抵押期间未 效用，实现物尽其用，推动整个社会经济的发展进步。我国抵押权法律制度的设计，正是贯穿了这一指导思想。具体表现为： 第一，抵押权的设定是为了保障抵押权人债权的实现 ...
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，甚至使交易根本无法进行。任何一项民事法律制度的设立都是对民事权利主体利益衡平的结果，动产善意取得制度设立的价值取向在于：调和了保护静态所有处分权之 与稳定前提下，突出保证财产流通，以限制原财产所有人对物权的直接支配权为代价，换取整个市场交易秩序健康有序的发展。因此，从维护正常交易秩序，保护交易的便利 ...
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，甚至使交易根本无法进行。任何一项民事法律制度的设立都是对民事权利主体利益衡平的结果，动产善意取得制度设立的价值取向在于：调和了保护静态所有处分权之 与稳定前提下，突出保证财产流通，以限制原财产所有人对物权的直接支配权为代价，换取整个市场交易秩序健康有序的发展。因此，从维护正常交易秩序，保护交易的便利 ...
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，甚至使交易根本无法进行。任何一项民事法律制度的设立都是对民事权利主体利益衡平的结果，动产善意取得制度设立的价值取向在于：调和了保护静态所有处分权之 与稳定前提下，突出保证财产流通，以限制原财产所有人对物权的直接支配权为代价，换取整个市场交易秩序健康有序的发展。因此，从维护正常交易秩序，保护交易的便利 ...
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，甚至使交易根本无法进行。任何一项民事法律制度的设立都是对民事权利主体利益衡平的结果，动产善意取得制度设立的价值取向在于：调和了保护静态所有处分权之 与稳定前提下，突出保证财产流通，以限制原财产所有人对物权的直接支配权为代价，换取整个市场交易秩序健康有序的发展。因此，从维护正常交易秩序，保护交易的便利 ...
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月20日起按年15.4%计算； 3.裁决双方按比例支付律师费及本案仲裁费。 【相关法律法规解读】 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的 承担保证责任。《民法典》第六百八十六条对《担保法》第19条的规定进行了颠覆性的修改，这一修改符合保证制度的发展趋势，更有利于发挥保证的 ...
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