商品房纠纷。我们认为，正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则和方法。一、价格纠纷的处理商品房预售合同的投资数额大、履行期限长， 也不能由双方当事人分担这种风险;其次，应当坚持情势变更原则。情势变更原则是合同履行的一项重要原则，尽管我国现行法律中还没有明确规定这一原则，但学者们 ...
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合同情况下房屋买卖合同纠纷的处理原则——梁某上诉郑某房屋买卖合同纠纷案依据：(2011)二中民终字第03640号核心法律问题：要式合同、合同欠缺条款的认定案情介绍一 地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。同时该法分则部分亦根据合同具体类型的不同，对其他可以约定的条款进行了规定。从法律规定的 ...
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安置合同的安置面积、地点、楼层、还建结算纠纷的处理 拆迁安置合同的双方当事人应严格按照合同的约定来履行，对于拆迁人在复建房建设过程中，擅自改变安置的面积 拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场购置商品房交付给被拆迁人的方法，予以强制执行。 拆迁人将同一房屋以产权调换形式补偿给数个被拆迁人， ...
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人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照 确定。 该解释虽然只适用于商品房买卖合同纠纷的处理，但其对于交房问题的规定，对非商品房的买卖合同纠纷的处理，也可以比照适用。徐涛律师 ...
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许多采购方和供应商喜欢避免诉讼过程，以其他方式处理纠纷。把纠纷带入法律系统被认为是最后一种途径，并非解决合同纠纷的最佳方法。当法律选择使人精疲力尽时，双方可能会 ，因为它的费用不高，用时较短，保护隐私，是一种对各方来说都很合理的方法。当订立和谈判购买合同时，许多采购主管一般会在采购订单或其他合同文件的 ...
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未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。然而，基于先后买卖合同而生的此二重债权，系处于平等地位，并无位序关系，不 人遭受重大损失的，才构成对前买受人债权的侵害。 （二）商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制 ...
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了积极的努力，但未能完全履行合同的，应按合同纠纷处理。按照《解答》的上述规定，是把履行合同的能力作为区分合同诈骗与合同纠纷的标准，其主要是：(1)无履行 搪塞，或者采取拆东墙补西墙的方法敷衍了事，或者干脆携款潜逃。5.本人认为，区分“先小后大”的合同诈骗与有部分履约能力的合同纠纷，关键要看部分履约后的 ...
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必须严格遵守法律规定，提高风险防范意识，以防止合同纠纷的发生。一、合同的法律效力问题建设工程施工合同的法律效力问题，是合同双方当事人首先要注意和解决的 应当按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第三条的规定处理：1、建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格 ...
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，过失造成新型冠状病毒传播，情节严重，危害公安安全，构成犯罪的，按照过失以危险方法危害公共安全罪从重处罚。 ----依法严惩涉医犯罪行为。对于故意杀害 目的、性质、内容及行业发展等因素，根据案件具体情况妥善处理。 第三章 互联网借款合同纠纷的处理 第十三条 因疫情事件导致借款人不能按期还款，互联网金融 ...
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的不断增强，通过对2005、2006年西安仲裁委员会受理商品房买卖合同纠纷的梳理，2006年西安市商品房买卖合同纠纷呈现以下几个特点： 1、消费者维权意识在不断增强。 《建设工程质量管理条例》实施后，对建设工程的竣工验收的方法和程序进行了较大的调整，现有竣工验收的方法和程序为：施工单位在完工以后向建设 ...
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