建筑工程公司工作，住本市梅陇11村X号X室。 上诉人上海燕京酒楼因房屋租赁合同一案，不服上海市徐汇区人民法院（1998）徐民初字第3246号民事判决，向本院 无误。 本院认为，上海燕京酒楼与名为上海小垦丁红茶坊实为华某个人签订的承包经营合同无效，该合同名为承包经营实为房屋租赁，且上海小垦丁红茶坊并未 ...
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建筑工程公司工作，住本市梅陇11村90号603室。上诉人上海燕京酒楼因房屋租赁合同一案，不服上海市徐汇区人民法院（1998）徐民初字第3246号民事判决，向本院 无误。本院认为，上海燕京酒楼与名为上海小垦丁红茶坊实为华荔个人签订的承包经营合同无效，该合同名为承包经营实为房屋租赁，且上海小垦丁红茶坊并未 ...
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管理部门提出书面申请，且土地使用者、承包经营者不得将农用地改变用途用于建设用地，违反该规定的所签订的土地租赁合同应属无效合同。请求判令：1.原被告双方之间 财务记账。法院认为：原被告之间签订的《合作建设使用合同》、《补充协议书》名为合作建设协议，实为土地租赁协议。被告主张合作联营与事实不符，联营关系是 ...
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条件十分严格，当事人不能随意主张解除合同，否则构成违约行为。善意取得并已办理手续的房产受让人的利益应予以保护：裁判要旨第三人善意取得了地上建筑物(房产)并已办理了手续，名为承包、实为租赁的承租人以侵害其优先购买权为由，要求撤销第三人的登记手续，该主张不应予以支持。 ...
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向乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院提起诉讼，称其与九家湾村委会签订的合同名为承包经营，实为租赁合同，而众和宏盛公司在未通知梦洁公司且未向有批准权的人民政府 的主张应否支持 我国物权法第一百零六条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为目的、善意、对价受让且占有该财产，并已办理了登记手续的，即使用出让 ...
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和宏盛公司该块土地使用权及地上所有建筑物的一次性征迁补偿费；众和宏盛公司现有租赁户的实际损失由房产公司承担；众和宏盛公司在该地块上的建筑物归房产公司所有 乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院提起诉讼，称其与九家湾村委会签订的合同名为承包经营，实为租赁合同，而众和宏盛公司在未通知梦洁公司且未向有批准权的人民政府 ...
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法律和新的司法解释取代，亦即人民法院自2008年12月24日起审理农村土地承包合同纷案件应适用物权法律及法释〔1999〕15号文件之后的新的司法 取得了相应的建设用地规划手续和批准文件，故依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第一条二款 ...
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也越来越强，其中最具隐蔽的一种做法便是假借订立内部承包合同，实为挂靠、转包的行为。很多建筑企业为规避法律风险，采用长期与挂靠人和受转包人签订用工合同，所有工程的权利义务均由实际施工人承担，包括人员组织、施工机械租赁和购买以及资金筹集甚至承揽项目等都由实际施工人完成，这种做法隐蔽性极强。由于 ...
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区人民法院经审理认为，原告李某与宝鸡市陈仓区某建材市场签订的协议名称虽为《房屋承包协议》，但 其性质实为房屋租赁协议。原告李某与被告王某就租赁宝鸡市陈 李某与宝鸡市陈仓区某建材市场签订的虽然名称是承包合同，但从合同的条款分析该合同应当是租赁合同，依照该合同，原告李某只是取得了 该门面房的使用权，并没有 ...
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经营，与本案情况不符。综上，本院认为，系争合同名为租赁合同，实为承包合同，原告与两被告之间系承包关系。二、原告与两被告签订的《淘宝店铺租赁 元”的约定主张原告支付违约金20万元，对此本院认为，原告未按期支付承包费确实属于违反合同条款的行为，但是因双方对支付2013年10月1日之后的费用产生了争议，原告 ...
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