只有使用权,没有所有权,所以并不在遗产范围,依法不能继承。 当然随着我国经济的发展,对于公产房的继承问题出现较多的缓冲处理。现在许多认为公产房可以继承的 终止租赁合同,收回房屋,并可索赔损失。因此,在很长一段时间公房使用权的有偿转让是不允许的,一旦发生矛盾,诉诸法院,这种行为往往被认定为违法。 进入九 ...
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的公房是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购买产权的,由于在婚姻关系存续期间无法体现出原公房使用权的交换价值,则在离婚分割该产权房时可不考虑原公房使用权 的。问题在于,很多情况下,离婚分割财产时,作为继承人的一方并没有实际的继承该房屋,即尚未取得该房屋的所有权,由于继承人在遗产分割前仍有权放弃继承, ...
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改革、公有住房出售以来,房屋纠纷出现了一些新情况、新问题。为处理好公房出售后的纠纷,我院在调查研究基础上,听取了有关部门意见,提出了《处理公有 6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的起诉,应予受理。 二、产权与使用权的确认? 7、除天井和庭园外,单元房屋业主自用部位和 ...
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泽的回复是:邱国泽不仅享有售后公房的居住使用权,而且完全可以向法院提起售后公房产权共有的确权诉讼,以确定自己是售后公房的产权人之一,洪三妹作为公房购买 上海市高级人法院《关于审理分家析产案件若干问题的意见》第三点就按94方案购房登记权利人死亡后,房屋产权继承的处理作出答复:按94方案购买公有住房,登记 ...
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“私房”,包括产权房和已转为私房的公房(俗称售后公房)。未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体,公民对该房屋仅享有使用权和租赁权,并没有所有权,而 标准面积以内纳,实行标推价。购房后拥有部分产权,即占有权和使用权、有限处分权和收益权;可以继承,可以在购房5年以后进人市场出售或出租,原产权单位有 ...
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发生,承租人也可在生前就将该房屋购买为售后公房,即产权人就有了确定的对象,产权人死亡后,可以进行相关的继承,产权人可以按照自己的意愿出具遗嘱,在没有遗嘱或遗赠的 其作为儿子应该对该房屋享有继承权,而李军的女儿说该房屋是使用权的房子不能够继承,父亲去世了之后就应当由她的儿子王某一个人享有。 后双方不能 ...
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补贴是因第二被告无法生育而对其所作的补偿;第一原告有父亲晏某某的售后公房可继承,并有其户籍所在地的使用权房可居住,不存在居住困难,且 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费人民币42,640元,房屋评估费人民币18,000元,共计人民币60 ...
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下需办理房地产转移登记? 1)买卖; 2)赠与; 3)交换; 4)继承; 5)共有房地产分割; 6)人民法院判决、裁定强制性转移; 7)依照法律、 之和;商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地使用权的,其土地使用权取得费为取得该划拨土地所支付的征地费、拆迁安置补偿费及城市市政基础设施配套费等 ...
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期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按 的房屋所有权登记。 113问:转移登记 答:是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的 ...
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小是张三的妻子和儿子,因此也有使用权。因此,不同意原告的诉讼请求。 三、本院查明。涉案房屋原为张大承租的公房。2015年12月3日,张大去世。张大共有四 三借款11万元整用于支付1号房改房过户费,经与贷款人商议,还款方式为将上述房屋出售后的钱款,必须首先从全款中拿出11万元整归还于贷款人,特立此据为凭 ...
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