必要搞清房屋的用途和土地使用年限。 就房屋用途而言，主要有住宅、商业、办公、商住等几种。用途不同，房价是有所差别的。在此，购房者要特别留心的是商住 三、税负。我国对住宅交易的契税实行优惠税率，一般要低于其他用途的商品房。购买商住两用楼时就无法享受优惠税率； 四、按揭贷款年限。目前住宅按揭贷款最高可达 ...
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，F公司是否存在违约行为的问题。本案中，Y公司主张F公司有涉案房屋可用于商住两用的虚假宣传的违约行为。 首先，原、被告双方订立的《预售合同》第一条即 对涉案房屋只能用于办公用途应当是明知的，F公司即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使Y公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房 ...
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，F公司是否存在违约行为的问题。本案中，Y公司主张F公司有涉案房屋可用于商住两用的虚假宣传的违约行为。 首先，原、被告双方订立的《预售合同》第一条即 对涉案房屋只能用于办公用途应当是明知的，F公司即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使Y公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房 ...
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，F公司是否存在违约行为的问题。本案中，Y公司主张F公司有涉案房屋可用于商住两用的虚假宣传的违约行为。 首先，原、被告双方订立的《预售合同》第一条即 对涉案房屋只能用于办公用途应当是明知的，F公司即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使Y公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房 ...
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：2016年7月，F公司销售人员向D公司宣传其开发的通州富力中心项目为商住用途。2016年8月10日，D公司作为房屋买受人与F公司作为出卖人签订 对涉案房屋只能用于办公用途应当是明知的，F公司即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使D公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房买卖 ...
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一、原告诉称。原告欲向被告购买涉案房屋，被告销售人员多次宣称该商品房可以商住两用，被告亦在商品房宣传页上显示配备厨房、卫生间等。2016年10月21日 预售合同》一份，约定：原告向被告购买系争房屋，政府批准的土地用途为商住办，建筑面积为104.45平方米，房屋层高为4.5米，总房价为2,444,144 ...
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开发商宣传：首付8万即可购房，可以办理装修贷分期还首付，并且该公寓投资价值很大，商住两用皆可，周边配套设置完善。 实际情况：首付8万元根本就不能购房，剩余首付是要通过装修贷的形式进行支付的，而装修贷的实质是首付贷，首付贷是国家明令禁止的，但是开发商为了 ...
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长租公寓退租，委托人不小心买到无产权的使用权公寓，委托我们介入后一周内顺利退款。销售宣称：复式结构，超过租期20年部分赠送，商住两用，买下来投资价值高。楼盘实际情况：农村集体用地无法买卖，商业用途不能居住，虚假宣传、违规违建问题严重。...
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年产权，且不能用以居住。G女士立即找到开发商想要一个合理的解释，开发商承认该物业是公寓，但是坚称是商住两用公寓，是自住投资都可以的。这明显与相关部门的信息不符合，G女士明白了开发商为了促成交易，故意隐瞒楼盘用途，甚至误导欺骗自己说该物业是可以居住的。这完全违背的 ...
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对底商要求自己管理户内部分设施情况的说明）审判长、审判员：我ＸＸ物业公司与大厦业委会签定了合法有效的物业服务合同，负责XX大厦小区物业服务，至今已有8年之久。XX大厦系商住两用建筑物；1—5层是底商，6—24层是居民，5层半是共用设备间，25层是机房，26层是 ...
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