等部门的单项验收合格。 对消费者而言，接收取得《竣工验收备案表》的房屋风险最小。《商品房买卖合同示范文本》第八条交付期限条款对交付条件的约定共有 了解清楚，房屋是否已经向第三人出租。 依据今年开始实施的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，消费者在购买二手房前可以在房地产交易中心进行房屋权利记载信息的查询 ...
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等部门的单项验收合格。 对消费者而言，接收取得《竣工验收备案表》的房屋风险最小。《商品房买卖合同示范文本》第八条交付期限条款对交付条件的约定共有 了解清楚，房屋是否已经向第三人出租。 依据今年开始实施的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，消费者在购买二手房前可以在房地产交易中心进行房屋权利记载信息的查询 ...
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认购涉诉房屋，建筑面积98.80平米;认购房产总价395200元;备注：3.签署《商品房买卖合同》后，本协议自动作废;4.房屋每平米4000元;5.房屋全款一次性付清 住建委查询，涉案宾阳西里小区×号楼确未取得预售许可证明，但该楼已于2012年8月2日完成工程竣工验收手续，并依法取得工程竣工验收备案表 ...
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被告能解决房子被占问题，被告不予理睬。后，原告经查询得知，被告隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房。到原告起诉时，被告仍然没有取得商品房预售 ，其开发的小区工程也未完工。原告要求：一、请求确认原、被告签订的商品房买卖合同无效；二、返还原告所交购房款（略）元并赔偿利息及损失12887.83元 ...
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被告能解决房子被占问题，被告不予理睬。后，原告经查询得知，被告隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房。到原告起诉时，被告仍然没有取得商品房 开发的小区工程也未完工。原告要求：一、请求确认原、被告签订的商品房买卖合同无效；二、返还原告所交购房款120000元并赔偿利息及损失12887.83元； ...
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该合同时，被告已经在庆阳市房管局办理了商品房预售许可，并在庆阳市房管局办理了备案登记，同时，所签订的《商品房买卖合同》不存在违反法律行政法规的强制性规定的 通知买受人办理交付手续。”也就是说，被告应当书面通知，应当提供邮件回执、投递状态查询单等证据，而不是电话通知。被告不提供通话详单，仅提供这样一份 ...
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规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖 表，如果开发商拒绝的话，则说明开发商存在未竣工备案的情况，该楼盘可能无法办理产权证。或者购买人可以到建委查询。另外购房人在验房的时候不能光看开发商 ...
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上诉人姚金×围绕上诉请求依法提交了如下证据：防城港市房屋交易管理中心出具的《关于查询房产信息的答复》，证明上诉人向被上诉人购买的欧景蓝湾3号楼19- 。 本院认为，姚金×与信×公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，虽然信×公司在签订合同之前将涉案房屋备案到他人名下，但是内容不违反法律、行政 ...
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又不写清楚无法贷款可以退房，而是约定因为购房人信誉等问题导致不能贷款，让购房人一次性付清房款。 这点也要慎重，可以自己先行查询个人信用或者 起诉前取得。 21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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合计1360752元。2017年2月22日经我查询得知被告于2015年又将该四套房屋出售给第三人，导致双方《商品房买卖合同》目的不能实现。所以请求法院判 年10月13日，原、被告经过协商在甲市房地产交易管理局填写了《撤销商品房买卖合同备案信息申请表》，甲市房地产交易管理局依法注销了以上四套房屋的《预售 ...
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