月19日起实际占有购买的房屋。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案仵适用法律若干问题的解释》第十一条关于“对房屋的转移占有，视为房屋的 未领取到房屋所有权证，且原告未领取到房屋所有权证的原因是被告未能及时完成该商品房的验收，故也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此， ...
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露台及地下室拥有独立使用权，该买受人对附带庭院、屋顶平台、露台不计入商品房建筑面积、其对上述附带庭院、屋顶平台、露台不享有所有权的情况完全知悉。 尺寸的平面图的真实性予以确认。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 ...
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买卖合同的主要内容，不应当视为商品房买卖合同，原告所依据的司法解释不适用于原、被告之间的房屋买卖。原告购买涉诉房屋时，对房屋的实际情况知悉无误，且 及“暂120.39平方米”。被告在房屋面积实测报告出具之前按照同类型平层房屋面积在合同中确定购买房屋的面积，没有主观过错，故原告该项诉讼请求，缺乏依据，不 ...
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元，并作为借款人与青浦支行（贷款人）、甲方（保证人）签订《个人住房借款担保合同》，约定贷款金额为141万元。贷款人将贷款资金划入甲方名下账户。借款人以上述所 时，为了减少不必要的重复、繁琐和徒生的风险，法院可依据《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款的规定直接判决甲方将按揭贷款及乙方应当赔偿青浦 ...
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精装商品房的开发、预售活动。2009年，被告与原告何志刚签订《重庆市商品房买卖合同》，约定：恒大公司在2011年6月30日前交付房屋时，与该房屋正常 歧义，法院应根据大多数房屋交易者（尤其是一般购房者）通常的、合理的认知标准进行解释。一般认为，城市住房所接入的应是城市公共生活用电网络，持续、稳定、有 ...
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。 法院判决： 1、判决驳回原告的诉讼请求。 律师解读： 首先，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ，双方均应按约履行。 其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因不可归责于当事人双方的 ...
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月19日起实际占有购买的房屋。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案仵适用法律若干问题的解释》第十一条关于“对房屋的转移占有，视为房屋的 未领取到房屋所有权证，且原告未领取到房屋所有权证的原因是被告未能及时完成该商品房的验收，故也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此， ...
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月19日起实际占有购买的房屋。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案仵适用法律若干问题的解释》第十一条关于“对房屋的转移占有，视为房屋的 未领取到房屋所有权证，且原告未领取到房屋所有权证的原因是被告未能及时完成该商品房的验收，故也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此， ...
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认为，乙公司在房屋买卖中故意隐瞒自己未取得房屋销售许可证，该行为构成欺诈，甲乙之间的购房预售合同无效，乙应返还甲的购房款10万元，同时赔偿甲4300元的损失。 法律依据 《商品房买卖合同解释》 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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实在是滑天下之大稽。７、众所周知，建设工程先要有规划许可证，然后才能取得商品房预售许可证，从原被告提交的上述证据可以看出，被告某某公司２０１３年１２月２７日规划 担保法》解释第一百一十五条，第一百二十条。《审理商品房买卖合同纠纷适用法律问题的解释》第三条、第四条。代理人：邓琼泉律师２０１６年１２月２０ ...
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