东源公司开发的位于万宁市兴隆旅游开发区惠康大道的忆云山水产权式温泉假日酒店项目中E幢304号房，该房屋建筑面积共计82.08平方米，其中，套内建筑面积 房屋产权证是否具有法律依据的问题。本案，原告与被告签订的《商品房预售合同》约定原告购买被告开发建设的E幢304号房屋。原告已经依照合同约定向被告交付了 ...
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有约定”。王先生与房地产公司在合同中对诉争之房的交付期限、交付方式及违约责任均作出了明确约定。双方之间签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》， 交钥匙的时间一般由双方当事人在买卖合同中予以规定。这样做，一方面便于买受人尽快占有房屋，便于装修和入住，避免该房屋在领取产权证之前被闲置；另一方面，办理产权证 ...
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购房过程中如要有效的规避房屋交接过程中的风险，首先要在与开发商签订的合同中明确约定房屋交接的程序。结合《商品房买卖合同示范文本》第十一条交接条款， 的热点、共性问题，我们向全社会特别是房屋主管部门呼吁：在统一适用的示范合同中增加交付文件包括《竣工备案表》、开发商负责办理房产证、公平的房屋交接程序等条款 ...
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购房过程中如要有效的规避房屋交接过程中的风险，首先要在与开发商签订的合同中明确约定房屋交接的程序。结合《商品房买卖合同示范文本》第十一条交接条款， 的热点、共性问题，我们向全社会特别是房屋主管部门呼吁：在统一适用的示范合同中增加交付文件包括《竣工备案表》、开发商负责办理房产证、公平的房屋交接程序等条款 ...
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1898元，总价值（略）元（不含闭路电视费、暖气开口费、产权证办理费）；付款办法约定为：签订合同时先付定金5000元，签订后15日内，预付完全部房款，如 真实意思表示，且并不违反有关法律的规定，应为有效合同。在该合同中，双方明确约定了所购商品房的位置、面积、售价、交付日期、付款方式等房屋销售合同所必备 ...
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平方米1898元，总价值152240元（不含闭路电视费、暖气开口费、产权证办理费）；付款办法约定为：签订合同时先付定金5000元，签订后15日内，预付完全部房款， 意思表示，且并不违反有关法律的规定，应为有效合同。在该合同中，双方明确约定了所购商品房的位置、面积、售价、交付日期、付款方式等房屋销售合同 ...
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同年11月25日订立了天安花园物业管理补充协议（以下简称补充协议）。该协议中明确约定：“本小区统一不得封闭阳台、改变立面，不得安装室外晒衣架……”但裴蕾在 ％即11733元于办产权证时付清。交付期限为：出卖人应当在2003年11月30日前，将具备经验收合格、并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。产权 ...
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，该商品房无法取得规划验收审批文件和竣工验收备案文件，该商品房既不能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条之 H公司就规划变更向行政主管部门申请并获得批准的义务，更未表明该该条款具有对预售合同中交付条件作出变更的效力。综上，补充条款不具有变更预售合同约定 ...
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被告多收了3万元契税款。2012年11月，被告将产权证交付给原告，比合同约定期限晚了。根据合同中的违约条款，被告应支付给原告20万元的违约金。请求法院 5日，产权代办机构办理完毕权属转移登记；根据原被告签订合同中“如因买受人的责任造成买受人未能在商品房交付之日起720日内取得房屋所有权证书的，由买受人 ...
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被告多收了3万元契税款。2012年11月，被告将产权证交付给原告，比合同约定期限晚了。根据合同中的违约条款，被告应支付给原告20万元的违约金。请求法院 5日，产权代办机构办理完毕权属转移登记；根据原被告签订合同中“如因买受人的责任造成买受人未能在商品房交付之日起720日内取得房屋所有权证书的，由买受人 ...
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