的上述预购商品房屋为本案借款作抵押，并在宜宾市南溪区房地产管理局进行了预购商品房抵押权预告登记，原告为预告登记权利人，邓兴才为预告登记义务人，鑫宇 将贷款一次性发放给借款人后至房屋权属证书办下来期间贷款银行的债权空白。预告抵押权登记制度在平衡期房交易中各方利益，促进市场交易、维护市场秩序稳定方面有着 ...
//www.110.com/ziliao/article-773296.html -了解详情
登记无法办理不动产登记证。【分歧】A房产公司将潘某全款购置且已交付使用的商品房抵押于银行办理抵押借款，是否符合法定解除要件。第一种观点认为，符合法定解除要件 款，且实际交付占有使用的事实，潘某已经取得了上述商品房的事实物权，具有法律效力。甲银行对上述商品房抵押权的设立，是在潘某已足额支付了全额房款，且 ...
//www.110.com/ziliao/article-870656.html -了解详情
不能对抗期待所有权。这种实务操作模式，既满足开发商融资需求，又能确保购房者及抵押权人利益的实现，如司法审判予以否定，显然不符合市场经济发展要求。因此，在不 人的目的是房屋所有权的取得而不是购房款的清偿问题，建设用地使用权实现抵押权时必然对商品房买受人的权益造成根本性影响，故原审的法律适用是错误的。实务 ...
//www.110.com/ziliao/article-329482.html -了解详情
依当事人申请或者依职权对集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权、地役权、土地房屋抵押权等依法可以登记的土地房屋权利或者事项在土地房屋登记簿上予以记载的行为。 前 、抵押合同，房地产权证和当事人关于预告登记的约定。 第六十六条已设立预购商品房抵押权预告登记的，在办理土地房屋权属转移登记时，原土地房屋预购 ...
//www.110.com/ziliao/article-524422.html -了解详情
依当事人申请或者依职权对集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权、地役权、土地房屋抵押权等依法可以登记的土地房屋权利或者事项在土地房屋登记簿上予以记载的行为。 前 、抵押合同，房地产权证和当事人关于预告登记的约定。 第六十六条已设立预购商品房抵押权预告登记的，在办理土地房屋权属转移登记时，原土地房屋预购 ...
//www.110.com/ziliao/article-496241.html -了解详情
共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。 预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构 条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。 第七十一条申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-324862.html -了解详情
。 被上诉人（原审被告）上海D有限公司。 上诉人A银行**支行（以下简称**支行）因商品房预售合同纠纷、按揭贷款合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2012）闵民 未明确D公司未履行清偿贷款余额的义务时，**支行有权就抵押房屋行使抵押权。综上，请求二审法院依法改判或者发回重审。 被上诉人B、C辩称 ...
//www.110.com/ziliao/article-731130.html -了解详情
当日到宁安市东京城房产处，依照宁安市东京城房产处的要求，以签订编号GF2008-0752商品房买卖合同并开具购房收据的形式为该借款抵押，在宁安市东京城房产处办理了 辨称：1.原审对此案有管辖权，本案不是借款合同纠纷，是商品房买卖合同、抵押权产生的纠纷。2.原审法院改变案由符合法律规定，并没有侵犯被答辩 ...
//www.110.com/ziliao/article-651575.html -了解详情
买受人办理产权登记。此时，买受人可以向法院主张确认商品房买卖合同无效。这里需要注意的是：第一，抵押权在先；第二、出卖人故意隐瞒。 二、因商品房 可以向法院提起诉讼，请求解除合同和赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响 ...
//www.110.com/ziliao/article-624240.html -了解详情
，就直接把抵押商品房的所有权转移给债权人所有以抵销所欠债务，是不需要进行评估、拍卖的。 ２．担保法第四十条规定：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在 契约是指当事人在签订抵押合同时，或者债权清偿期届满前，约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的契约。法律禁止流质契约的主要 ...
//www.110.com/ziliao/article-135838.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务