当事人按照法律的依据和谈判技巧通过法院与开发公司进行协商，经过两次谈判，开发公司终于同意了全额退款。总结这个案子的关键就是没有签订商品房买卖合同，因为没有签订合同 不能退房的，法律上也是不允许的，除非有法定理由。其次，如果是按揭贷款的话还是能够退的，因为随着国家宏观调控措施的不断出台，使得房贷政策不断 ...
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，安源区法院受理了一起离婚案件，案件争议的焦点是丈夫婚前以个人财产按揭购买的一套商品房，婚后夫妻双方共同还贷，现该房屋的分割问题。 在审理该案过程中 房屋相互交换、继承等方式取得。 本案中，丈夫通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系 ...
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借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款，明显不合理地加重了购房者的责任，该格式条款无效，对购房者 。3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行 ...
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王某与A地产公司签署《商品房买卖合同》，购买其开发的青岛华府小区商品房一套，总价款为107万，合同约定首付款三成，其余办理银行按揭贷款。在办理银行按揭贷款过程 政策，不是法律，也不是法规。可见，房产限购并不会导致合同无效，包括定金合同、买卖合同和房产中介的居间合同，但双方可以基于限购政策协商解除合同。 ...
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一份《商品房买卖合同》，购买本案涉案房屋，总价142649元。同日，原告支付购房定金及首付款，共计43649元。同年7月18日，原告办理按揭贷款99000元支付 合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。我国合同法所述的买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受 ...
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，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题 。购房合同的主要内容包括以下几方面：1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2. 房价，包括税费、面积差异的处理 ...
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按揭。合同签订后，原告按约支付了首期付款，也办理了银行按揭贷款。2006年6月，由于被告一直未给原告办理房地产权属证书，原告经查询才发现中天大厦七 损失。 笔者认为，上述第二种意见更有说服力，理由如下： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第九条第（三）项规定：出卖人 ...
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借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款，明显不合理地加重了购房者的责任，该格式条款无效，对购房者 3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行 ...
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人于2010年7月16日前交房款69000元，其余房款158000元由买受人办理银行按揭贷款，于2010年7月23日前付清。出卖人于2010年11月30日前将该 限房屋产权总证。该房现已交付原告使用。上述事实由原、被告签订的《商品房买卖合同》、一份收款收据在卷予以佐证。本院认为，原、被告签订的《商品房 ...
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大写： ）；剩余房款 元（大写： ），由乙方通过银行按揭贷款支付。 3、分期付款： 3.1、合同签订后支付 元； 3.2、房屋交付时支付 元，交款 合同签订之日将下列（ ）项： 1、房屋所有权证 2、商品房购销合同 3、委托公证书，甲方公证委托乙方指定人员代为办理房屋过户等一切相关手续。 4、其他 。 ...
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