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十日内赔偿原告柴军辉逾期交房违约金人民币146,680.49元;二、驳回原告其余诉讼请求。上海某房地产公司不服一审判决提起上诉。二审认定原审法院认定事实 关键。以下笔者将结合不同类型质量问题具体分析:(一)商品房主体部位质量问题商品房基础工程、主体结构出现质量问题一般表现为:房屋倾斜、地基下沉 ...
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芳草公司支付逾期交房违约金2689576.48元,支付损失款3048000元,提供房屋住宅工程质量分户验收表。二、被告辩称被告芳草公司辩称:永恒安公司实际于2013年 所述房屋质量问题,无论发生在2013年11月18日之前还是之后,均属于房屋交付后质量保修范畴。永恒安公司在合同中承诺该商品房仅作为 ...
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逾期交房长达155天。他们以此为由提起诉讼,要求振华实业支付共约40万元违约金。原告律师认为,按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定,“房地产开发企业应当 提供上述证据,就会因举证不能得不到法律支持,从而无法达到索赔目的。举例说明,当商品房出现质量问题后,您可以在两个以上无利害关系人见证 ...
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本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。 购房者在签订《商品房买卖合同》前,应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,必要时可向房地产 质量细节作了规定,因此也就没有必要在合同中约定商品房质量问题。但事实并非如此。 商品房竣工验收是以抽查方式进行验收,因而不能保证每一套商品房 ...
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鉴定意见书,审理中,法院向某公司释明是否同意按照鉴定意见中维修方案对涉案房屋质量问题进行维修,某公司表示不同意维修。为此,2016年12月,法院 房屋屋面防水、装修工程、电气管线等工程质量保修期进行了约定,但根据白某与某公司签订《北京市商品房预售合同》约定和参照《商品住宅实行住宅质量保证书 ...
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质量问题,根本无法入住,故其拒绝接受钥匙并提出交涉。事后开发商对房屋装修存在问题进行整改,同时推迟交付钥匙时间。蒋某诉讼至法院,要求开发商承担延期交房 ,主要理由是:1、基于《上海市商品房预售合同》具体约定,在房屋交付过程中发现质量问题(主体结构不合格除外),装修和设备达不到合同约定标准 ...
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被告XX地产公司辩称:我公司与原告安某宁签订《北京市商品房预售合同》属实。对于房屋存在质量问题,我公司同意出具修房方案并进行修复。不同意 接缝处最大偏差为14mm,不符合中华人民共和国国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)第8.3.2条:“现浇结构和混凝土设备拆模后 ...
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要求保修 开发商对商品房普通质量问题主要承担保修责任。例如屋面防水、电气管线、墙面落漆、裂缝等,都属于建筑物质量瑕疵问题,而不是影响居住安全质量问题,根据 应要求开发商或自行修复即可。可以通过修复处理而且买受人又没有非解除合同不可特殊理由时,买受人不得主张退房或解除合同,否则构成权利滥用。当然, ...
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部分向下凸出了6.5公分,房屋存在严重质量问题。 姜XX与开发商数次交涉,开发商总推脱责任,根本未能解决问题。于是,姜XX决定拿起法律武器,委托 鉴定。法院受理案件后组织双方进行了调解。 最后双方达成调解协议:开发商将所发现问题进行一一整改维修,并再一次性赔偿姜XX经济损失8万元,姜XX对结果表示 ...
//www.110.com/ziliao/article-280531.html -了解详情
规定,被告向原告报修事项属于物业公司维修范围,退一步讲,根据《商品房住宅质量保证书》第四条规定,即使是房屋质量问题,原告也有维修义务;第 质证及诉辩意见,对本案事实确认如下:被告王XXX系位于XXX小区XXX号XXX户业主,房屋建筑面积为90.07㎡,原、被告签订《前期物业管理服务协议》一份 ...
//www.110.com/ziliao/article-566831.html -了解详情
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