面积的有关资料。另外，根据相关法规，房地产项目竣工后，经验收合格方可交付使用，因此，项目的竣工验收备案表也是目前实践中购房者一般要求提供的材料，且备案 管理条例》第18条规定的5项内容综合验收），如开发商未能提供完全合格的验收备案表，则无法证明房屋已经竣工验收合格，购房者可拒绝收房。 此类当事人可要求 ...
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证明原告已付给房东一个月租金800元。 被告开发商辩称：该商品房精装修出售，已经验收合格，因此房屋符合法定交付条件。至于房屋出现细微裂缝，是十分正常的，也 开发商提出要求维修，最好是书面提出，并让开发商予以确认，可作为以后诉讼的证据。经合理期限后，如果开发商拒绝或拖延维修，购房人可委托第三方进行维修， ...
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5万元（共计45万元），以上合计4082835元。3.我公司不同意支付违约金，该项诉讼请求没有合同和法律依据。双方之间的合同无法继续履行，不是由于我公司的 支付乙方按签署的预售商品房合同的约定执行。第五条，甲方应当在2015年6月30日前，依照国家和人民政府的有关规定，经验收合格后交付乙方。在该房屋 ...
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；被告应于2012年3月31日前向原告交付该商品房，交付房屋时应已取得《建设工程规划验收合格书》和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，已取得用于房屋权属登记 。本院以原告的实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，酌定该违约金按已收价款的万分之二/天计算。被告已于2012年 ...
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交付经验收合格的房屋。原告于2002年4月9日向被告交付了购房款118580元，被告至今未向原告交付房屋。 另查明：被告至今未取得洪福家园项目商品房 对房屋买卖合同的无效存在重大过错，综合考虑房屋价格上涨等因素，本院对原告要求被告支付购房款一倍的赔偿款118580元的诉讼请求予以支持。依据双方合同的 ...
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质量合格的房屋，未构成合同违约。原告要求被告承担逾期交付违约金无事实和法律依据。 被告向原告所交付的房屋竣工验收合格，并无质量问题。针对原告提出的墙纸起皱 .44元； 2、驳回原告时华廷的其他诉讼请求。 三、律师点评 原、被告于2013年4月30日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其 ...
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竣工综合验收管理办法》第十二条的规定：未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由城市人民政府建设行政主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。据此，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，而未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。本案中，虽双方约定于2013年12 ...
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收益。X公司无法办理房产证不能按期交房，房子不能出租不能入住都是损失。诉讼请求：判令X公司向李某支付逾期交房违约金197187.82元(违约金计算自2015年8 符合下列第1、2、3项所列条件：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表。逾期交付：出卖人按向买受人支付全部已付款万分之五 ...
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分公司房屋（商铺）买卖合同纠纷一案的代理人参加诉讼（案号：（2016）黑0113民初5622（5623）号）。现综合本案案情，代理人认为因被告的违约行为，导致 根据《建设工程质量管理条例》第十六条第三款的规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。而本案中，被告将该商场投入使用时并未取得竣工验收许可证 ...
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。 经查看其《商品房买卖合同》，可见合同约定交房的时间是2015年5月30日，前提条件是经设计、勘察、施工、建设、监理五方验收合格；逾期交付的，按购房款 按照合同约定的五方验收合格为准，大雨导致停工、中考、高考以及政府部门通告停工等导致交房延期一百七十多天，属于合同约定的可顺延交房的情形，综合正式收房 ...
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