是按照经济适用住房报建审批的，但通过其销售对象及销售价格等因素，不难判断其销售行为已具备商品房销售的特征，故本案应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》， 住房销售行为，相反，其行为符合该解释关于调整范围的规定，所以本案应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》。因此，闫女士关于开发商应双倍赔偿面积误差比超过3 ...
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是按照经济适用住房报建审批的，但通过其销售对象及销售价格等因素，不难判断其销售行为已具备商品房销售的特征，故本案应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》 ， 住房销售行为，相反，其行为符合该解释关于调整范围的规定，所以本案应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》。因此，邢某关于开发商应双倍赔偿面积误差比超过3 ...
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对象及销售价格等因素，不难判断其销售行为已具备商品房销售的特征，故本案应适用《商品房司法解释》，开发商应当赔偿张某因面积误差造成的损失。另外，经济适用住房的建设 的过错导致，故对购房人依据合同法第五十八条或九十七条的规定而要求开发商承担赔偿责任的主张，应予支持。本案中，张某处于不知情状态，有权利以销售 ...
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具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工 第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 第三十七条未取得 ...
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具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工 第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 第三十七条未取得 ...
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》第22条的规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。关于商品房销售的条件，主要是“ 专用章》、《交纳使用费土地使用专用章》、《临时土地使用证专用章》。对于普通商品房，土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”。3．如果土地证上加盖了“临时土地使用证 ...
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税率执行。 固定资产投资方向调节税不列入组价因素，在商品住宅销售价格外按税务部门的规定办理。 (六)商品住宅差价。包括楼层差价、朝向差价。 楼层差价、朝向差价分别 (单元)计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算。 9、 ...
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对象及销售价格等因素，不难判断其销售行为已具备商品房销售的特征，故本案应适用《商品房司法解释》；经济适用住房的建设成本虽然低于商品房，但房屋价格属于当事人意思自治 的过错导致，故对购房人依据合同法第五十八条或九十七条的规定而要求开发公司承担赔偿责任的主张，应予支持。 本案中，乙某与甲公司签订房屋销售合 ...
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×公司）、广西荣××投资有限公司（简称荣××公司）因与被上诉人黄艳×、李振×商品房买卖合同纠纷一案，不服防城港市防城区人民法院（2017）桂0603民初642号民事 和荣××公司之间是委托代理销售商品房的关系，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十一条的规定，一审中，黄艳 ...
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、财政部〔1990］国土籍字第93号《关于土地登记收费及其管理办法》规定：土地登记费中城镇居民住房用地面积在100平方米以下每宗地土地权属调查、地 元没有事实和法律依据”的上诉理由，根据有关文件规定，水电安装费用一律纳入商品房建筑工程预算，计入商品房价格，房地产开发企业不得在商品房销售过程中以各种名义 ...
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