根据当事人的过错程度处理。四类似判例检索结果摘要案例1戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案（苏州市中级人民法院二审民事判决书）裁判摘要：购房者对开发商的样板房 另行出卖给第三方；四、其他约定，原、被告双方即将签订的《广东省商品房买卖合同（预售）》范本已在销售现场公开展示，在认购协议签订前，被告已就 ...
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。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司 公司的房源信息，故不构成违约。——上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高人民法院指导案例1号）上海市第二中级人民法院生效裁判认为：中原公司与 ...
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原告戴雪飞因与被告江苏省苏州工业园区华新国际城市发展有限公司(以下简称华新公司)发生商品房订购协议定金纠纷，向江苏省苏州工业园区人民法院提起诉讼。原告戴雪飞诉称： 不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”相对商品房预售合同来说，订购协议是本约订立之前先行 ...
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1月6日，S公司（出卖人）与王某英（买受人）签订《北京市商品房预售合同》，约定王某英作为买受人向出卖人S公司购买位于北京市大兴区1号（ 印花税、有线电视初装费、产权登记费各项共计49183．72元有法律依据，法院予以支持。根据房屋买卖合同的约定，买受人未能在365日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退 ...
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以开发商无销售许可证，也未将该事实告知他，而直至今日，开发商仍然没有取得预售许可证，后江立军起诉到法院，以开发商违反约定未按期交付房屋为由，要求 许可证的可以认定为有效，出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，或者提供虚假商品房买卖许可证，导致合同无效，或者被撤销、解除的，买 ...
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而且开发周期长，开发商还需承担房屋竣工后房地产市场行情走向的风险。实行期房买卖，不仅使房地产开发商可以在施工过程中获得一部分建设资金，减轻了借贷的压力 进行核实。在实践中，有当事人以开发商没有取得商品房预售许可证，请求法院宣告商品房预售买卖合同无效，这种情形订立的合同当然无效，但是开发商在订立合后并于 ...
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）与ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市商品房认购书》，约定以总价1226700.00元的价格购买其所开发的位于房山区ysjy项目 后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是《北京市商品房现房买卖合同》，并且售楼人员只许我在他们事先准备 ...
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）与ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市商品房认购书》，约定以总价1226700.00元的价格购买其所开发的位于房山区ysjy项目 后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是《北京市商品房现房买卖合同》，并且售楼人员只许我在他们事先准备 ...
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三、经交易管理部门批准转让的，转让双方需缴纳相关税费。转让合同在加盖“预售登记专用章”后，买受人所持原商品房买卖合同正本移交给受让人，待房屋正式交用后，凭此件办理过户手续。 2、通过银行贷款预售转让的程序一般按如下方式办理： 首先，开发商、银行、买受人、受让方应共同协商，达成 ...
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和法律依据。 针对对方的反诉，文某辩称：X开发公司称其已告知我没有商品房预售许可证，与事实不符，X开发公司在我购房时明确告知我“五证”齐全；X 双倍返还购房款，因X开发公司确实存在欺诈行为，故参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，酌情予以支持。X开发公司未能按 ...
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