：河北B房地产开发有限公司，住所地：保定市新市区XX路XX号。法定代表人：XXX，被告董事长。案由：商品房预售合同纠纷。诉讼请求：一、确认原被告签订的《 《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。 ㈡原告提供了《商品房买卖意向书》中的C小区所在位置的照片、宣传册等证据，结合在保定市房地产交易 ...
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预售许可证明的，可以认定有效。 从上述法律规定看，当事人签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的，如果开发商不具备“故意隐瞒没有取得 开发有限公司开发建设的商住小区于2002年5月20日到我局交易中心申报办理预售许可证的有关材料，后因材料不 全，交易中心未于办理，于2002年5 ...
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公司)、第三人万宁兴隆忆云山水温泉度假酒店有限公司(以下简称忆云山水公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年1月13日适用简易程序立案受理。本案 式温泉假日酒店E304号房委托被告统一装修装饰，包干总价款246240元。以上合同签订后，原告已经支付了全部购房款和装修装。由于被告至今未能给原告办理 ...
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行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险;新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受， 人均不得反悔，但新预购人符合转让条件时仍可以再行转让。编辑观点：商品房预售合同的转让只要符合法律规定，符合转让的条件，就会避免纠纷。当然最重要 ...
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冯某遂起诉至法院，要求东方公司交付房屋并承担逾期交房违约金，同时确认车库合同未成立。一审法院认为，东方公司向冯某发放会员卡，双方签订“告示”，记录冯某 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富乐公司）、孙兴×、×宇、×圆圆商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2016）桂0602民初694号民事判决， 齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款；为保证预售款专用于工程建设，乙方应将合作建房房款支付至以下合作建房专用账户： ...
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）因与被上诉人杨某、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015）港民初字第1684号民事判决，向 合同书》无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因合同无效取得的财产应予返还，且因军×公司系过错方，故军×公司应返还 ...
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）因与被上诉人王某、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015）港民初字第1682号民事判决，向 合同书》无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因合同无效取得的财产应予返还，且因军×公司系过错方，故军×公司应返还 ...
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公司）与被上诉人刘某、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015）港民初字第1695号民事判决， 合同书》无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因合同无效取得的财产应予返还，且因军×公司系过错方，故军×公司应返还 ...
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×公司）因与被上诉人张×、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015)港民初字第1709号民事判决,向本院 》第七条乙方付款方式及期限作出约定为：第一次：签订本合同当日交清首期房款5万元；第二次：签订本合同之日起30日内补齐至 ...
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