有不可推卸的责任.故申请人依双方所签《商品房买卖合同》的仲裁条款申请仲裁,请求裁决:1、被申请人按国家有关行业标准对申请人所购海南新达商务大厦XX房 对该房屋的正常使用.且经国家建筑工程质量监督检验中心鉴定,版面钢筋的混凝土保护层不满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》的要求,混凝土强度偏高是出现裂缝 ...
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有不可推卸的责任.故申请人依双方所签《商品房买卖合同》的仲裁条款申请仲裁,请求裁决:1、被申请人按国家有关行业标准对申请人所购海南新达商务大厦XX房 对该房屋的正常使用.且经国家建筑工程质量监督检验中心鉴定,版面钢筋的混凝土保护层不满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》的要求,混凝土强度偏高是出现裂缝 ...
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餐饮需求，其主张房屋不具备餐饮条件，既超出合同约定我公司义务范围，也缺乏具体规范和标准依据。基于刘X是我公司大客户，我公司从客户维护的角度已尽量满足其要求 时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格。查验该商品房时发现其质量或其他问题的，双方同意按照第3种方式处理：（3）见附件七 ...
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工期延误及相关责任问题进行约定。5、工程质量和检验条款承包人应对工程应达到的质量标准作出承诺。按国家标准，建设工程质量检验按分项、分部、单位工程的 应优先于承包人的经营利益，因此应对消费者进行特殊保护。但是，对消费者与一般商品房购买人的区别存在认定上的问题。中国《消费者权益保护法》第二条规定：“消费者 ...
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质量竣工核验证书、住宅质量保证书，住宅使用说明书等)。②项目及其配套设施平面示意图。③商品房的结构类型、户型、装修标准、建筑面积、公共和公用建筑面积的分摊方法、 住在购房人入住前，发展商要统一审查其付款情况，确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款， ...
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共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的 ）、压型金属板屋面。”而有关验收的“钢结构工程质量验收记录表”中有7项内容没有压型金属板屋面，而根据有关钢结构验收规范中压型金属板屋面是应列 ...
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销售方式来看，我们开发商往往在没有取得预售许可证的情况下，通过放号等方式，来检验市场对自己开发的楼盘的接受程度，从而为下一步调整方案或者正式开盘销售摸底 验收合格的证明文件，按照目前的商品房合同文本的约定，就是应当提供竣工验收备案证。同时，应制作内容完善的《使用说明书》和《质量保修书》。在具备以上证明 ...
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满足大多数人的喜好，也是一大难题。 有律师认为，精装修房应不同于一般的商品房，对其可以交付使用的理解应该是，消费者在开发商交房后，可以直接入住。 ，可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》; 其次，合同中应明确工程验收标准，地区装饰装修质量检验规定的，最好以规定为标准;通常情况下，精装修房的质量验收 ...
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满足大多数人的喜好，也是一大难题。有律师认为，精装修房应不同于一般的商品房，对其可以交付使用的理解应该是，消费者在开发商交房后，可以直接入住。如果 ，可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》;其次，合同中应明确工程验收标准，地区装饰装修质量检验规定的，最好以规定为标准;通常情况下，精装修房的质量验收 ...
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无法施工。我公司应该怎么办？【律师评估】总包合同往往约定总包商应承担严格工期和质量责任，总包合同中往往有类似于工期每拖延一天，总包商应向甲方 实务咨询】我公司承包了某单位开发的商品住宅小区工程，由于受金融危机影响的全国商品房市场持续低迷，开发商的后续销售前景不明朗，所以在我公司施工到工程项目尚未封顶（ ...
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