商场租赁合同没有到期 -案例分析搜索

商城擅自变更经营范围商户是否有权行使法定解除权

生效。【评析】上述案例是一起典型的商城与承租商户之间的租赁合同纠纷，双方争议的焦点问题是商场擅自改变经营范围和更换招牌，承租商户是否可以行使法定解除权，时会预见到该情况可能发生，但仍作情势变更对待。如果当事人一方预见而另一方没有预见，应区分善意和恶意的不同情况，善意者应允许其主张情势变更。 4、 ...

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违约金与损害赔偿责任能否交叉使用

库房的租赁合同，并退还博雅商场10个月租金4.2万元，对场地南侧围墙拆除、树木砍伐，为此东北军用储运站支付人工费用1800元。合同履行未到期，的违约金赔偿数额。如果当事人约定了违约金，首先实行当事人约定的违约金条款，在当事人没有确定违约金条款的时候，这样可以使用法律的损害赔偿责任，同时在当事人约定的 ...

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退伙协议附条件，律师助其收到退伙款

的扣款明细表无相关单位盖章，不能证明商场的实际扣款情况。无法证明被告处于亏损状态撤店；周炜律师认为被告提交的租赁合同终止及转入协议、承诺书、合同终止协议同时可以证明被告在原告与好百年转让合同到期后被告方继续签订新的租赁合同，说明被告方不存在亏损；周炜律师认为订货单不足以证明被告方的实际销售 ...

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可能改变你一生的48条法律常识

租赁合同的效力。例：你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出，可以起诉。 11、表见代理你在路上看见挂着「中国移动XX营业厅大学生兼职虽然大学生兼职不受劳动法保护，但不能只看劳动法，劳动法只是特别法，没有劳动法我们还有其他的法律可以用。不是劳动关系可以是雇佣关系，用民法通则 ...

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与你的生活相关的48条法律常识

租赁合同的效力。例：你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出，可以起诉。 ?11、表见代理你在路上看见挂着「中国移动XX 、大学生兼职虽然大学生兼职不受劳动法保护，但不能只看劳动法，劳动法只是特别法，没有劳动法我们还有其他的法律可以用。不是劳动关系可以是雇佣关系，用民法通则。 ...

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占有物返还纠纷案

止，商铺业主提供免租5个月，免租时间从商场开业算起，起租的前三年每年租金为原始房价的10%（含税），从租赁合同起的第四年起直至合同终止，以重要的依据是：原告享有物权；其次，被告诉称如果原告不与其签订租赁合同，可能导致超市无法运营。这是没有证据支撑的，因为被告完全可以绕开原告商铺经营超市。而且超市是否 ...

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格式合同条款的解释

任律师 15810653833案例：甲公司与乙公司签订联营合同，甲公司将其租赁的商场中一处场地租赁给乙公司，合同签订后，乙公司即向甲公司支付3000元的保证金退还给乙公司。后合同到期后，双方又续签和合作合同，在新合同中，甲公司将原质保金条款做了变更，将3000元转为管理费，但是并没有提醒乙公司，后 ...

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二手房交易警惕十大陷阱

不卖给她，这套房子肯定卖不出去。”冯女士说，果然不出所料，等到房子独家委托到期，中介不得不支付赔付金后，那位客户再也没打来电话。揭秘：以前为了营造房子热做到不花冤枉钱。陷阱七：偷梁换柱有的房产公司把没有达到国家要求的阁楼当正房卖，多收消费者的钱。建议：如果在合同上明确约定阁楼面积的，应及时向房产公司 ...

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“?激情欠条”如何认定？书写欠条千万要慎重！

未还为由诉至我院，要求被告归还借款50万元。另查明：原告曾在舞阳县一商场内租赁柜台经营品牌女鞋，因资金周转不开不再经营。另在舞阳县门店内经营女，另一方到期返还借款并按约定支付利息的民事法律行为。民间借贷法律关系的成立需符合形式要件和实质要件，形式要件即达成合意的外在形式，如欠条、借款合同、口头约定 ...

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“ 激情欠条”在司法实务中如何认定

未还为由诉至我院，要求被告归还借款50万元。另查明：原告曾在舞阳县一商场内租赁柜台经营品牌女鞋，因资金周转不开不再经营。另在舞阳县门店内经营女，另一方到期返还借款并按约定支付利息的民事法律行为。民间借贷法律关系的成立需符合形式要件和实质要件，形式要件即达成合意的外在形式，如欠条、借款合同、口头约定 ...

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