商铺租赁合同纠纷租赁期限 -案例分析搜索

房屋租赁及商标权使用纠纷一案获胜

云南师范大学与童黎民签定了《房屋租赁合同》，约定：童黎民将云南师范大学校区2号楼16号商铺租给刁林平，将租赁期限从2012年3月24日到2012 昆明市中级人民法院起诉。法院听了本律师的意见后，认为呈贡区人民法院没有审理商标纠纷案件的管辖权，遂动员原告撤诉。原告最终撤诉。律师点评：本案虽然以撤诉而终结 ...

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住宅租给对方当店铺使用可以吗？

月17日李某、周某就系争房屋重新签订了《上海市商品房租赁合同》，租赁用途不变，租赁期限为2014年5月18日起至2016年5月17日，第一年月的，才应当被认定为无效。而最高人民法院民一庭负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问时明确指出：(1)应当首先在准确判断 ...

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商铺经营权买卖是否得到法律保护

日，张学强、刘丽娜再次与黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司签署商铺租赁管理协议，由黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司代收租金21,120.00元，一张；6以上两张光盘内容文字整理书面稿。意在证明原、被告系商铺买卖合同关系，本案非商铺经营使用权纠纷以及因被告存在违约行为致使不能实现 ...

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商铺经营权买卖法院判决开发商败诉

日，张学强、刘丽娜再次与黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司签署商铺租赁管理协议，由黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司代收租金21,120.00元，一张；6以上两张光盘内容文字整理书面稿。意在证明原、被告系商铺买卖合同关系，本案非商铺经营使用权纠纷以及因被告存在违约行为致使不能实现 ...

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龙某诉杭州佰富勤置业投资有限公司商铺使用权转让纠纷案胜诉

转让合同》签订补充协议一份，约定，商铺使用权转让期限届满后，如乙方按《商铺使用权转让合同》、《委托租赁及管理合同》及该补充协议履行义务，且上述合同 2015年6月30日前。办案思路：接到该案后，我们判定这是一起多发的商铺使用权转让纠纷案件。此类案件一般是开发商为了解决资金问问，通过长期出租或出售的形式 ...

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商铺租赁中要注意的几个特殊问题

租赁合同已经有效解除，并注意不要让原租赁合同遗留的纠纷影响到自己的租赁合同。不管采用上述哪种方式承租商铺，商业习惯上都有“转让费”的问题。即上家承租是笔者根据从业和执业的经验作的一些归纳和说明，商铺租赁实务当中还有许多合同法要注意的一般问题和商铺租赁合同特别注意的事项，比如承租人名义问题。徐涛律师 ...

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商城擅自变更经营范围商户是否有权行使法定解除权

承租方、乙方）签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方的213、215号摊位，位于二楼，建筑面积为27.51平方米；商铺用途、租赁期限约定，乙方承租该。现判决已生效。【评析】上述案例是一起典型的商城与承租商户之间的租赁合同纠纷，双方争议的焦点问题是商场擅自改变经营范围和更换招牌，承租商户是否可以 ...

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商铺租赁怎样更安全？

。当前商业地产经营模式多样化，而商铺租赁持续成为市场投资的热点。伴随着商铺租赁而出现的权属纠纷、装修赔偿、优先承租、合同解除等法律问题日益凸出。究竟中约定。第一，明确定义什么是“出租人继续出租”，比如出租人要自用，那么自用的期限可以加以限制，比如至少自用1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约 ...

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律师教您商铺租赁怎样更安全？

。当前商业地产经营模式多样化，而商铺租赁持续成为市场投资的热点。伴随着商铺租赁而出现的权属纠纷、装修赔偿、优先承租、合同解除等法律问题日益凸出。究竟中约定。第一，明确定义什么是“出租人继续出租”，比如出租人要自用，那么自用的期限可以加以限制，比如至少自用1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约 ...

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江苏高院：金融商事审判10大典型案例

义务约定上看，仅有资金的借贷，而无租赁物的购买、占用和使用。对此《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，对名落空。面对无端增加的担保风险，房地产企业往往主张免除担保责任。2、质权登记期限问题有的银行作为债权人办理应收账款质押，质押登记到期日与借款到期日为同一天，银行 ...

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