买卖合同中法律定性问题 如何给“政策性违约”定性，目前在法律界存有分歧：有的认为政策调整不属于“不可抗力”而属于“情势变更”；有的则认为既不属于“不可抗力”也不属于“情势 对于买受人确有证据证明纯粹因受限贷、限购、禁购等调控政策直接影响而导致迟延履行或无法履行的，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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五中级人民法院。重庆五中院二审判决：驳回上诉，维持原判。 评析 1.政府房贷政策调整导致房屋买卖合同无法履行，购房者可以解除合同 合同解除，是指在合同有效 之后，购房者理应知晓利害；如果房屋买卖合同签订于国家房贷政策调整之前，首付款的提高超出了购房者的合理预期，这时如果仍然要求依合同约定继续履行，相当 ...
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，体现政策的精神。法律具有规范性、稳定性和强制性，而政策不具有这些特征。由于民法调整社会关系的范围具有广泛性，再加上社会经济文化生活在不断地发展、变化，这就决定了我国在相当长的时间内，政策的作用具有不可替代性，国家政策和法律相辅相成，用政策来弥补法律规定的不足。因此，民事主体在民事活动中 ...
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（不包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费），并直接向主管机关缴纳”。第五条约定“客户在网签之前国家新税费政策如有调整，栗某如承担税费有异议 协议约定栗某应在签署协议后15个工作日内支付首付款，因2013年3月30日有关政策出台，栗某已于2013年4月1日告知王某要求解除合同，此时距协议签署 ...
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两位学者所阐述的那样：除了刑法的实施之外，个人的创造力以及国家政策的全部意义都是为了减少那些由国家所界定的犯罪所造成的损害。[2]（p483）从这个意义 保证人们服从社会规范的情况下产生的。在现代社会，正式的社会调整占主导地位，但非正式的社会调整在一定范围内仍然起着重要作用。 ⑶参见卢建平：《刑事政策 ...
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细则、决定、公告均没有法律效力。飞龙公司强调优先股不承担任何风险，又称根据国家政策调整和银行保值利息的取消可以变更既定股息，这实际上是让股民承担政策 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯”的规定，参照国家经济体制改革委员会《股份有限公司规范意见》第二十三条第三款“公司对优先股的 ...
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。飞龙公司称股东要购有5000元股金，方可有代表资格，参加代表大会，没有政策法律依据，不予支持。首届股东代表大会和董事会于1989年4月制定的“财务管理 细则、决定、公告均没有法律效力。飞龙公司强调优先股不承担任何风险，又称根据国家政策调整和银行保值利息的取消可以变更既定股息，这实际上是让股民承担政策 ...
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此案并不复杂，但放在《国十条》刚刚发布不足二十日的背景下，当事人一方即因此政策调整后果导致的按揭比例发生变化而请求解除合同，实属敏感案件。司法界对此类合同 、《关于正确适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）服务党和国家的工作大局的通知》（法[2009]165号）等系列文件，则对情势变更原则 ...
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兼并重组工作方案（试行）》，但是基于该工作方案的内容可以看出，2010年国家即开始启动煤矿企业的兼并重组工作，国务院办公厅、贵州省人民政府也就煤矿企业兼并 商业风险。虽然合同法及有关司法解释并未明确规定政府政策调整属于情势变更情形，但是如果确实因政府政策的调整，导致不能继续履行合同或者不能实现合同目的 ...
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，陈某在耕种期间交纳了三提五统和农业税。并对土地进行了投入，且2002年以后，国家取消了上述各种费用，承包人又拿到了政府对土地的补贴，承包人尝到了种地的 月30日。2011年9月30日后归原告种植，在被告继续种植期间，如遇国家政策调整该土地，所发生的一切补偿均由原告享有。从而彻底化解了双方的矛盾纠纷。 ...
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