改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。 第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在 、法规和本合同的规定。 第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去 ...
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纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有 《土地财产转让协议》是否有效，但上述事实足以认定上述协议的效力处于不确定状态;又鉴于诉争土地的国有土地使用权及诉争房屋的房屋所有权均未转移登记至本案 ...
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。长江公司的诉讼请求不符合我国《合同法》关于合同无效的规定，请求撤销土地使用权转让行为没有法律依据，请求驳回长江公司的诉讼请求。 【裁判要点】 法院认为， 的效力发生争议而引起的纠纷，法庭审理主要围绕着《国有土地使用权出让合同变更协议》的效力如何、长江公司是否有权要求确认该协议无效的判断而展开，因此在 ...
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年八月最高人民法院经审理认为，《房屋转让协议》是否合法有效 虽然该土地使用权仍然为划拨土地使用权，但《房屋转让协议》合法有效，因为其并未违反法律、行政 纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条关于土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效的规定规范的是 ...
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10日，李某在未经合作各方同意的情况下，擅自将合作各方共同出资购买的土地登记到其个人名下，并于2005年11月14日取得国有土地使用权证。2006年11月 的公司股东、法定代表人对转让人没有处分权或土地登记不正确、不完整的事实是否知情。本案中的李某是涉案国有土地使用权的转让方，也A公司唯一的股东，涉案 ...
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。长江公司的诉讼请求不符合我国《合同法》关于合同无效的规定，请求撤销土地使用权转让行为没有法律依据，请求驳回长江公司的诉讼请求。[案情分析] 本案系资格消失的 效力发生争议而引起的纠纷，法庭审理主要围绕着《国有土地使用权出让合同变更协议》的效力如何、长江公司是否有权要求确认该协议无效的判断而展开，因此 ...
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年12月1日签订的《国有土地使用权转让合同》有效，双方继续履行。 【主要观点及理由】 本案发生在《物权法》生效后，对于未经抵押权人同意的《国有土地 关系或者基础关系，即设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同是否有效，应当依据合同法来判断，而不能以不动产是否已经办理物权登记为标准进行判断。如果合同具备 ...
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》的相关规定，只有“国有划拨土地使用权转让必须经由批准权的人民政府批准”的规定，并没有未经批准转让无效之规定。土地使用性质是国有划拨土地，根据《城市房地产管理法》 构成违约的条件，而不是合同是否生效的要件。对于违反管理性规范的合同，比如有瑕疵的协议或者没有按照某些规定进行登记的合同，没有损害国家利益、 ...
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当属无效合同。况且被告已与肖军签订该宗土地使用权转让合同在先，肖军并在土地部门登记，先合同合法有效，原告与被告签订的合同无效，原告以合同 规定。 由此可见，本案当事人到底应承担违约责任或是承担缔约过失责任，关键在于合同是否成立，成立的合同是否有效的问题。合同的成立，是指当事人就合同的主要条款达成合意。 ...
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当属无效合同。况且被告已与肖军签订该宗土地使用权转让合同在先，肖军并在土地部门登记，先合同合法有效，原告与被告签订的合同无效，原告以合同 规定。 由此可见，本案当事人到底应承担违约责任或是承担缔约过失责任，关键在于合同是否成立，成立的合同是否有效的问题。合同的成立，是指当事人就合同的主要条款达成合意。 ...
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