办案律师点评：本案系90年代非沪籍人士在上海购房，因没有上海户口，根据当时的政策只能将房屋登记在上海人的名下。随着改革开放，户籍政策的完善，通过 为该户户主。 证据二、系争房屋的户籍资料、产权证、上海市房地产登记册，证明系争房屋的产权人是被告。 证据三、购买系争房屋时办理相关手续的资料一套（房屋买卖 ...
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宝山区梅林路***弄*号***室房屋权利人登记在上海虹房宝杨房地产开发有限公司名下，其余五套房屋权利人均登记在通用地产（上海）有限公司名下。 另查明，原告李 的共有人支付180000元安置款，而承诺书中唯一户外产权人即原告李丙要求购房，当时协议并没有约定原告李丙能购买多大面积房屋、怎么购买。通过家庭 ...
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居间协议约定双方于2017年4月16日前签订网签合同。原告夫妇并非上海户口，只能购买一套在上海的房屋。后由于2016年11月28日上海市的房贷新政导致有 50万元。庭审中，原告还提供了《个人房产抵押贷款合同》、《住房公积金个人购房担保借款合同》及两份借款凭证，证明原告现有的坐落于上海市嘉定区汇旺东路 ...
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减少诉讼。全国各地对所需公证的合同规定不一，就深圳、北京、上海、广州而言，外销商品房的购房合同必须经公证机构办理公证。普通商品房只有买卖双方觉得有必要，才 封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；⑥已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；⑦法律、法规规定的其他条件。 ...
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商业风险。对于外地来沪工作人员，看到不断高涨的房价，他们也急于在上海购房。笔者在实践中遇到不少外来户籍购买动迁安置房出现问题的。签订合同时 自行承担1,260,897.57元，甲方承担540,384.68元。 乙方不服，提起上诉。二中院审理后认为，双方均存在过错。关于双方各自应承担的过错责任，本院考虑 ...
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29日，上海复佳房地产开发有限公司(复佳公司)与杨某签订《上海市内销商品房预售合同》，约定杨某向复佳公司购买上海市青浦区《宝宜苑》小区内两套商品房， 交易手续等诸多事宜，与日常生活中的类似情形相比较，亦有违一般购房行为的交易习惯。 在综合上述前提事实的情况下，根据举证责任的分配规则，结合日常生活经验， ...
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楼房倒塌事件幕后：原因何在？如何理赔？进入六月之后，各地房地产市场迅速升温，但是发生在上海的一个突发事件，给火热的房地产市场浇下一盆冷水。27日凌晨5点 陆续出台了扩大内需保增长的多项措施，对房地产的税收环节实施了优惠，对购房贷款门槛进行了适当降低，不少房地产企业也得益于适度宽松的货币政策，缓解了资金 ...
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承认该款由两原告全额出资。但被告认为两原告为外地老年人，根据当时的政策根本没有购房资格。所以是两原告借用被告的名义、被告的工作年限以及收入证明才获得了讼争房屋 玲共同签署《协议书》。上载：因父母退休养老的需要，由父母出资在上海闵行区购商品房一套(二室一厅建面63.2㎡)。当初想用按揭贷款买房，只有李某 ...
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和购房契税7,500元，同年12月20日支付购房尾款10,000元，合计304,000元。 另外，原告以其名义在上海农村商业银行妙境支行公积金贷款470,000元，用于 婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条第一款之规定，判决如下： 四、坐落于上海市浦东新区川环南路某弄某号某室房屋一套归原告王某所有 ...
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及2004年12月12日签订的租房协议两份。原告提供2005年6月20日，上海青浦某房产经营有限公司提供的证明。证明内容为：兹由张某前来某房产经营有限公司 某号的一套商品门面房转让给原告。只是因为双方是亲戚关系，所以房屋的买卖、房款的给付均没有出具任何书面手续和凭证。但是在庭审中原告又声称购房协议是其 ...
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