房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市 时的家庭人口之一。 2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定， ...
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记载，而房屋共有人是法院审理农村房屋分家析产案件的首要前提，在无相关明确具体的证件记载房屋共有人的情况下，如何确定房屋共有人呢？审判实践中有两种不同 土地使用证时所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确定 ...
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，而房屋共有人是法院审理农村房屋分家析产案件的首要前提，在无相关明确具体的证件记载房屋共有人的情况下，如何确定房屋共有人呢 审判实践中有两种不同意见 土地使用证时所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确定 ...
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宅基地区位补偿。 第二，北京市某人民法院出具的民事调解书没有确定诉争宅基地使用权共享。宅基地使用权在性质上不能是个人财产，也就谈不上作为“个人遗产”被继承。 调解书是 本案的争议焦点在于就某号院的房屋拆迁补偿款及土地区位补偿款在各方当事人之间如何进行分割。 首先，关于某号院的房屋补偿款分割问题。本案中 ...
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情况下，二原告作为转继承没有依据。父母的遗产按照法律规定以及农村宅基地使用权的规定，父母在宅基地上的房屋是遗产，宅基地不属于遗产。两种情况，父母是宅基地使用权 ，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案争议焦点在于李大、王小的遗产范围及遗产如何分割。依照本案所查明的案件事实，李大、王小于1980年前后修建了北房 ...
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宅基地区位补偿。 第二，北京市某人民法院出具的民事调解书没有确定诉争宅基地使用权共享。宅基地使用权在性质上不能是个人财产，也就谈不上作为个人遗产被继承。 调解书是 ，本案的争议焦点在于就某号院的房屋拆迁补偿款及土地区位补偿款在各方当事人之间如何进行分割。 首先，关于某号院的房屋补偿款分割问题。本案中， ...
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其余九间出租并办理了备案登记。 三、李父与李母2002年5月申请在本村2号宅基地建房，并获得批准，在本次宅基地腾退中，也得到了相应的补偿。既然李父和李母已获得2号 与李父、李母共同翻建，因翻建时案外人李父、李母年龄较大，故法院酌情确定该三间东房中，李某兰应享有二间房屋的所有权，李父、李母应享有一间房屋 ...
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现金八十多万，房屋六套。那么非农户对祖宅是否有继承权、分配权，如何析产继承，是本案的焦点。 【代理词】 代理词 审判长、审判员： 山西XX律师事务所依法 26号）第四十八条：非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地 ...
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故无法基于建造等事实行为直接取得宅基地上房屋所有权。根据该房的相关建房批准文件及陈某三的农村集体经济组织成员身份可以确定涉案被拆迁房在被赠与陈某一之前属于陈 的帮助行为，并不改变增建房屋的权利人。陈某三于1993年10月作出《析产决定》时仅赠与陈某一127.56平方米房屋，当时的房屋面积远未达到700 ...
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故无法基于建造等事实行为直接取得宅基地上房屋所有权。根据该房的相关建房批准文件及黄某三的农村集体经济组织成员身份可以确定涉案被拆迁房在被赠与黄某一之前属于黄 的帮助行为，并不改变增建房屋的权利人。黄某三于1993年10月作出《析产决定》时仅赠与黄某一127.56平方米房屋，当时的房屋面积远未达到700 ...
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