按规划配件的停车位37439.87平方米，其中地面3341.25平方米，地下一层34098.62平方米，其地下车位产权属于被告所有，被告采取出售或出租方式向小区业主提供。 中，不利于保障广大业主的物权，更会因产权不明晰产生系列的法律纠纷。因此，郑州市在制定地下空间开发利用相关规章、政策时，应适当考虑对 ...
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低于市场价格的价位转让给第三人，被业委会告上法庭。近日，虹口区法院作出判决，车位买卖合同无效。【案件回放】 2001年11月，开发商景祺公司与虹泰花苑业 以折现为维修资金。【以案说法】 问：小区地下车位产权归谁所有？ 答：小区车位分地下和地面两种：地面车位占用的是业主共有的场地，产权属业主共有；地下 ...
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本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。 在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果 规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护 ...
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该类车位具有独立性，其是在开发商拥有独立使用权的土地上投资建设的车位，能够依法办理产权初始登记和转移登记，初始登记后其所有权明确由开发商享有，在出售给特定 监管的盲区，其权属的厘清尚待法律法规的完善。 当事人的停车位性质属于人防地下车位，但因开发商未去房管局缴纳相应的出让金，故该车位不能在房管局进行 ...
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本公司投资近３００万元建成的，当然拥有车库的产权，出售车库并没有错。于是，引发诉讼。 住宅小区地下车位确实属于小区业主公用的附属设施，但是，以为公用 认识差别以及由此产生的不同利益预期：开发商认为自己采取的不是分摊销售方式，车位分别销售利益应当属于自己；而业主委员会认为，开发商就是在分摊销售，所谓分别 ...
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在杨浦区人民法院的诉讼中，原告称220,000元和170,000元是用于购买H路房屋的车位和支付H路房屋的契税的，现原告要求被告返还不合理。 原、被告登记离 支付130,000元购买位于2号地下1层车位（人防）2号（即本案系争车位）。同日，被告与D公司签署了《机动车位产权交割单》。 2013年7月25 ...
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没有列入共用面积进行分摊出售。中都公司与业主签订的赣州市商品房买卖合同约定：“小区地下车位及权属归出卖人所有。”中都公司在底下停车位（属于防空工程）通道另划 、储藏间等使用的方针又导致了人防工程的所有权和使用权的差异性。对于人防工程的产权归属，有如下几个观点。1、国家所有说。此种观点认为，结建人防工程 ...
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车位的老旧小区，更加突出。 小区车位分别地下车位和地上车位。对于地下车位，争议不大，一般是房开商经过规划审批所建，有独立产权，可办理不动产权证，或者是 规划车位，根据《民法典》第二百七十五条第一款建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定的规定处理，一般是 ...
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于计算建筑容积率的房屋建筑物，也是住宅房屋单元的从物。小区全体或部分业主依法享有首层架空层停车位的共有权。 地下停车位两种情况来对待 按法律标准，目前大部分的楼房地下停车位的建筑面积是不计算建筑容积率的，这类停车位的产权应归属于该幢楼房的全体业主；但也有一些地方规定某些地下 ...
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的产权，公开拍卖公告，公开并在现场张贴权利申报公告等，冯小红竞拍取得案涉车位产权，没有程序瑕疵。而吕介宝在法院张贴公开权利申报的情况下，并未申报权利 红的车位，应当向冯小红支付占有使用费。冯小红提供证据证明其承租同一个地下车库车位的租金标准为每月700元，符合正常的市场价格，要求吕介宝按照每月700元 ...
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