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权限仅限于日常生活需要,而房屋买卖属于处分家庭财产的重大事项,夫妻之间并无法定代理权限,故夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋属于无权处分。本案中,沈某 ,但因其与沈某之间存在直系血亲关系,且提供证据证实其有足够的理由相信沈某对房屋有处分权。至于转让价格,房屋建筑面积为97.83平方米,转让价款仅 ...
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亲自代理的一个案例来分析一下二手房买卖过程当中需要注意的一些重要问题,即夫妻一方擅自转让房屋的买卖协议是否有效?希望对可能以后购房的读者起到一定的提示作用。 签订的房屋买卖合同无效。 一审宣判以后,双方均上诉。 本案的代理词大意如下: 第一:本案所涉房产,是夫妻共有财产。 虽然被告刘某是以其自己名义 ...
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》的约定,宽限至2021年4月13日,但至本协议签署之日仍归还,故债权转让之后,乙方可以随时要求债务人偿还款项,并依法追偿其他损失。甲方承诺并 。 关于案涉债务是否属于赵某强、周某霞在婚姻关系存续期间的夫妻共同债务。根据法律规定,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务, ...
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夫妻一方私自把房产抵押了,另一方有权撤销吗?生活中,经常会遇到设立抵押的情况,抵押在什么情况下设立是有效的?下面通过一个案例进行分析。一、 财产,但依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得 ...
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某峰与李某天办理了离婚手续,并将财产无偿转让给文某峰单独所有,致使法院未能对该房产进行有效查封。该房产在转移给文某峰前,在银行个人抵押贷款 签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。 第二条规定,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以 ...
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权限仅限于日常生活需要,而房屋买卖属于处分家庭财产的重大事项,夫妻之间并无法定代理权限,故夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋属于无权处分。本案中,沈某 ,但因其与沈某之间存在直系血亲关系,且提供证据证实其有足够的理由相信沈某对房屋有处分权。至于转让价格,房屋建筑面积为97.83平方米,转让价款仅 ...
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,王某不服提起上诉。二审法院判决,驳回上诉,维持原判。本案的争议焦点在于,夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋的效力。就此存在以下两种观点:第一种观点认为 强加于受让人。4.物权法第一百零六条规定的“以合理的价格转让”的理解本案中,王某以某担保公司向李某支付价款为由,主张涉案抵押权不适用善意取得制度。 ...
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上诉。二审法院判决,驳回上诉,维持原判。【争议】????本案的争议焦点在于,夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋的效力。就此存在以下两种观点:????第一种 。????4.物权法第一百零六条规定的“以合理的价格转让”的理解????本案中,王某以某担保公司向李某支付价款为由,主张涉案抵押权不适用善意取得 ...
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某不服提起上诉。二审法院判决,驳回上诉,维持原判。不同观点本案的争议焦点在于,夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋的效力。就此存在以下两种观点:第一种观点认为 于受让人。4.物权法第一百零六条规定的“以合理的价格转让”的理解本案中,王某以某担保公司向李某支付价款为由,主张涉案抵押权不适用善意取得制度。 ...
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委员大法官的相关观点、提供法院相关案例、法律法规供读者参考。最高院:夫妻一方单方出售共有房产,如何认定买卖合同效力?法官观点婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于 。一方未经对方同意擅自出售房屋,约定的价格不符合合理的价格,且转让价款实际支付,虽已办理产权过户登记手续,但不符合善意取得的构成要件,该 ...
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