有效，对双方均有约束力，双方均应按合同约定继续履行。关于违约责任承担的问题。本案中，诉争房屋的产权证于2013年9月26日取得，而2013年10月28日该房屋即被法院查封，苗某不能协助方某办理过户手续系因客观原因所致，且根据合同关于办理房产过户的相关约定，也不能认定苗某存在违约行为，故方某要求 ...
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原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及 一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的 ...
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。 被告辩称 被告黄某一辩称：被告与原告签订《房屋买卖协议》，双方约定购房款115000元，不包括房产过户的税费，税费由原告全部承担，被告也将房屋所有的 余某四夫妻存执，被告余某四因此获得讼争房屋的使用权，但并不因此而拥有该房所有权。 二、关于两被告签订的《汕头市房地产买卖契约》是否有效的问题。被告余 ...
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连云港市新浦区陇海步行中街1号楼109号底层营业用房冲抵债务，待条件成熟时办理过户手续，过户之前由胡秀花使用，每月给付欧洋公司租金11 800元，租满12 故其该项上诉理由也不能成立。关于胡秀花向徐贵生的借款是否为夫妻共同债务的问题，胡秀花在二审时提交了江苏省南京市雨花台区人民法院(2005)雨民一初 ...
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共同所有的。2007年10月，钱先生委托中介公司，欲将该房屋卖掉，但考虑到房屋是夫妻二人的共同财产，所以就伪造了一份带有王女士签字和印章的协议书， ，无论是中介接受业主委托还是个人进行交易，都应注意共有人问题，共有人同意出售证明应由其亲自签字方才生效。在整个房产交易中，若是见不到房屋共有人，购房人更是 ...
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长子候某三、小女候某一即原告。1989年房产普查办理房产证时，哥哥候某三将我们祖产的一处房屋和父母另购买的房屋都过户在自己名下。哥哥候某三与被告王某七 财产，房产在1989年才登记在候某三名下，应为候某三与王某七夫妻共同财产。两座房产建造时间在候某三与被告王某七结婚之前，虽1989年才办理房产证，应 ...
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有效处理好离婚案件，因此庄荣华律师在此建议离婚案件当事人必须寻求专业婚姻律师的帮助，才能真正在离婚诉讼庭审之中获取优势。庄荣华律师提供了专业协议离婚 离婚需要到相关部门办理离婚手续。离婚时会牵扯房产分割的问题，那么在夫妻离婚时房屋的时间应该怎样计算，过户的期限又是多久呢? 一、离婚房屋时间怎样计算, ...
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一、问题提出 夫妻离婚时，经常涉及到房产分割。出于某些特殊原因，一方或双方提议，将双方共有的房产过户给未年成子女，有的未成年子女可能才几岁。 房产行为系为了未成年子女利益，且将所得款项全部用于未成年子女。但若是真心要将房产赠与未成年子女，这些可以不必考虑，因为只是手续稍加繁琐而已，且这种情况出现概率 ...
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该套房产的《房地产权证》及办理该套房产过户给原告的相关手续。《委托书》同样办理了公证手续。此后，王某三因经济问题被判刑入狱，无法履行《委托书》的委托 被告黄某二夫妻存执，被告黄某二因此获得讼争房屋的使用权，但并不因此而拥有该房所有权。 二、关于两被告签订的《某某市房地产买卖契约》是否有效的问题。被告黄 ...
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，双方的约定除非通知债权人并取得了债权人的同意，否则并不能因此免除夫妻双方对债权人应当承担的连带责任。 第二个问题虽然从法律上而言，只要抵押人通知了抵押权人（ 申请，在取得银行同意转按揭和同意房产过户的书面证明后，买卖双方即可办理房产过户手续，此时买受人需向出卖人支付双方议定的房价款（扣除转按揭的部分 ...
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