但是，在《物权法》中多次出现“处分”，“转让”等用语，如果将这些“处分”，“转让”一概理解为包括买卖合同在内的负担行为，将会给法律适用带来严重问题，在理论上自相矛盾 行为，其包括对物的占有、使用、收益及处分等行为范围。因物权法定原则，而债权意定原则，两者区分明显。《物权法》第十四条规定：“不动产物权的 ...
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，A和B两银行皆诉请人民法院实行其抵押权。 试问：A银行与B银行的抵押权应如何实现？ 2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第33条、《城市 抵押，是当事人签订抵押权合同时真实的意思表示。因两个抵押合同均未违反物权法定原则，故法律没有理由强行干预并认定其中一个抵押权为无效。 第二，分别抵押在 ...
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，以有效保护债权人利益。[3] 但这一规定也有不合理之处。虽然根据物权法定原则，物权的种类和内容由法律规定，当事人不能在法律之外另行创设物权 11 10:30:22 [3]李国光等：《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释理解与适用》第87-88页，吉林人民出版社2000年第一版。 [4]金丰：《 ...
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做法是：1、确认房屋归谁所有；第二，要求对方按照协议或者限期过户，费用如何承担。导读：借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法 中的适用空间的话，那么，在《物权法》已经确立物权法定原则以及债权形式主义为主的物权变动模式的今天，所谓的“事实物权”至少在以登记生效为要件的基于法律行为发生 ...
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纠纷案件就是对居住权合同是否成立、是否有效、是否履行、有无违约、违约后如何进行补救或赔偿等问题进行审理的，居住权合同是审理居住权合同纠纷案件的关键 法律进行了规定，这些内容不由居住权合同当事人自由决定或变更，否则就会违反物权法定原则，架空其他相关法律制度，甚至成为规避法律的非法行为。《民法典》居住权 ...
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出现了分离。对于这两个合意以及由此形成的法律关系和权利的性质，应作区分理解。对于前者，首先应当承认的是在当事人之间形成了合同关系，这点并无异议 中的适用空间的话，那么，在《物权法》已经确立物权法定原则以及债权形式主义为主的物权变动模式的今天，所谓的“事实物权”至少在以登记生效为要件的基于法律行为发生的 ...
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发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，如何理解与适用，即登记是否为不动产物权变动的生效要件？笔者认为，从法律条文表面看，可以这样理解，但 权利的“顶级权利”。基于一纸离婚协议所“取得”的物，不能对抗第三人通过法定方式取得的物权，而不是第三人的债权等其他权利。二是不能对抗的是第三 ...
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权，旨在保护处于弱势地位的承租人的合法权益。根据“买卖不破租赁”原则，即使租赁物发生物权变动，承租人所能主张的也只是租赁物的买受人应当受原 所适用的事由是当事人、利害关系人认为人民法院采取的执行行为本身存在违反法律规定或法定程序，制度目的是纠正人民法院的违法执行行为。四、法律依据---《中华人民共和国 ...
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权，旨在保护处于弱势地位的承租人的合法权益。根据“买卖不破租赁”原则，即使租赁物发生物权变动，承租人所能主张的也只是租赁物的买受人应当受原 所适用的事由是当事人、利害关系人认为人民法院采取的执行行为本身存在违反法律规定或法定程序，制度目的是纠正人民法院的违法执行行为。四、法律依据---《中华人民共和国 ...
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权，旨在保护处于弱势地位的承租人的合法权益。根据“买卖不破租赁”原则，即使租赁物发生物权变动，承租人所能主张的也只是租赁物的买受人应当受原 所适用的事由是当事人、利害关系人认为人民法院采取的执行行为本身存在违反法律规定或法定程序，制度目的是纠正人民法院的违法执行行为。四、法律依据---《中华人民共和国 ...
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