减少了4年。当然，商品房的实际使用年限不太可能完全达到法定最高土地使用年限。一个房地产项目整个开发流程下来，即使一切顺利也往往需要两三年时间，可以说，实际使用年限 出的许多新商品房种类，如单身公寓、产权式酒店、酒店式公寓等，并广受各买房者的欢迎。不过，在买这些房屋之前，您有必要搞清房屋的用途和土地使用 ...
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同时，因为“售后包租”必须附着于租赁行为，所以一般出现在商铺、写字楼、商用住宅(如酒店式公寓、商住楼等)的销售过程中。应该说，售后包租对各方的好处是明显的， ；对银行来说，40%～50%的首付，相对一般住宅项目而言，按揭比例并不高，10年还清，期限并不长，如果对投资者，10年包租，风险就更小，因为几乎 ...
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41、公共活动中心：公共活动中心是配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。 42、酒店式公寓：酒店式服务公寓的概念，始于1994年，意为“酒店式的 保证了每户较高的使用率，避免了普通塔楼弯弯曲曲的走廊。三、户型方正。蝶式建筑有一个通病——房间的边角多，而宝星园就对此做了良好的改善，把边角 ...
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，购房者要十分慎重地考察该项目发展商的资质是否可靠，以免不小心摊上麻烦，使自己的合法权益受到损害。 230问：酒店式公寓 答：酒店式公寓概念最早源于欧洲，是 相当于个人的"临时住家"，这些物业就成了酒店式公寓的雏形。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。 ...
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的世贸中心商铺投资人（下简称业主）的解困事宜。之后，本律师又应邀到位于该项目西的一个业主家中，向更大范围的业主解答了相关法律问题。第二天，便有部分业主 无法实现。 这种情况在以售带租的模式中极有可能发生，本律师受业主维权委员会聘请代理的北京龙城花园第三期酒店式公寓案便差一点落到这步田地，只是在本律师的 ...
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增值)回购、承诺无(低)风险投资等方式，销售公寓式酒店、分时度假酒店、酒店式公寓、酒店式办公楼、产权式百货商场、产权商铺等。对于房地产业日益盛行的 投资者虽然承租收益为80%(每年8%10年)，共收到租金3.2万元/平方米。但投资者如果此时将商铺售出，只能卖到2万元/平方米，实际房产收益为50%，卖出 ...
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赵虎律师。1.主持人：有人说，这种共享床铺就是一个胶囊公寓，而胶囊公寓相当于一种群租，那么北京市对于群租房有什么相关的法律法规？对用于出租的房屋的最小 共享床铺是一种房屋出租的形式，那就可以适用关于房屋出租的管理条例；如果共享床铺归类为酒店旅馆业，那就应该适用关于酒店业管理的规定。4.主持人：退一步说 ...
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