，却不知口语的“代理”一词在中介行业中对应着两种不同的法律关系居间合同关系与委托合同关系。一些中介公司恰是利用了消费者的这种无知，蓄意混淆上述两种法律 从而规避责任，牟取不当利益。郝女士的遭遇，就是中介公司混淆概念、“偷梁换柱”的典型案例。 居间服务是中介公司的主营业务，需承担较多义务和较大的风险。在 ...
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合同的要求不予支持，但法院要求退还刘先生支付的定金。 案例分析：北京中原三级市场部律师 一、委托人委托受托人处理委托事务，需要有委托合同，并且有相关的委托权限 损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”不当利益是指没有法律或合同等合法根据，使他人财产受到损失而使自己获得的利益。 二．对此《合同法》 ...
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能适用的法律并加以调和统一;三是类推适用原则，是指比照最相类似的有名合同的法律法规或立法意图、法理精神，以准确对案件作出裁判。目前，大多数国家采用 委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。 ...
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一起关于‘后履行抗辩权’的合同案例上海普若律师事务所李前军律师前不久，刚代理完结一起涉及到后履行抗辩权的买卖合同纠纷案件，想来在诉讼实务中 与华龙道交口城市之星1－403。 法定代表人陈伯萍，总经理。 委托代理人×××、××，江苏×××律师事务所律师。 被告（反诉原告）张家港保税区鼎禾国际贸易有限公司 ...
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必须转委托的紧急情况。因此江门中海公司与涤纶公司之间存不在水路货物运输的委托合同关系，其诉讼请求应予驳回。 广州海事法院审理认为:江门中海公司主张均明公司转 ，适用法律正确，程序合法。因此，驳回江门中海公司的上诉，维持原判。 （案例编写人：覃伟国） 覃伟国简介： 海事法院退休高级法官，从事海事审判工作 ...
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。法院经审理后认为原被告即使存在借名买房关系，也属于原、被告内部的一种委托合同关系，属债权范畴，无法对抗外部第三人，应另行起诉解决纠纷。并据此 的起诉。原告不服提起上诉，温州市中级人民法院经审理维持原审裁定。综上，原告出资并委托被告购房，被告作为受托方按照法律规定应恪尽受托人义务，妥善处理受托事项。但 ...
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及抚恤费1.5万元。 [案情分析] 案例评释原告之子应被告之请，为其处理剃树枝事务，则在原告之子与被告之间形成了委托合同关系。(《合同法》第396 ，危险责任与侵权责任的区别，正如风险负担与违约责任之区别。风险负担是对合同履行利益的风险分配，危险责任是对当事人固有利益(维持利益)的风险分配，且分配原则 ...
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，另外，当日双方在经纪公司就购买房屋达成购房确认书，约定3日内双方签订正式买卖合同，但被告现表示拒绝将该房屋出售，应双倍返还购房定金。被告田先生辩称 万元。【点评】法院认为:原告、被告分别与中介方签订的《房地产委托合同(买受)》及《房地产专任委托合同(出售)》，系签约当事人真实意思表示，于法不悖，应属 ...
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通则〉若干问题的意见（试行）》第157条之规定，判决被告补偿原告部分医疗费`安葬费及一次性补偿原告生活费5000元。 案例评释原告之子应被告之请，为其处理剃树枝事务，则在原告之子与被告之间形成了委托合同关系。（《合同法》第396条）在履行委托合同的过程 ...
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通则〉若干问题的意见（试行）》第157条之规定，判决被告补偿原告部分医疗费`安葬费及一次性补偿原告生活费5000元。 案例评释原告之子应被告之请，为其处理剃树枝事务，则在原告之子与被告之间形成了委托合同关系。（《合同法》第396条）在履行委托合同的过程 ...
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