城市居民，并非原告所在村的村集体经济组织成员，所以无法取得诉争宅基地使用权及房屋所有权。诉争协议因违反了土地管理法第六十三条的强制性规定而应属无效。现 违法，对合同无效存在主要过错，应当赔偿信赖利益损失，且只是针对宅基地区位补偿价621200元予以分割，其他拆迁利益应当由被告享有。二、法院查明张某凤与 ...
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实物。 2017年8月，原告经打听才知道，被告2016年已经签订了腾退补偿协议，院落也早已被拆迁。是被告在另案审理中虚假陈述，现被告已经取得拆迁 共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的一项用益 ...
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月拆除老房子后，于1994年3月1日取得房屋准建证，明确该宅院的宅基地使用权人为赵某刚，并于1994年3月翻建砖瓦房正房5间、东西厢房各 义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。上述协议系各方权利人对于共同共有利益分割达成的一致，是当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性 ...
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订立房屋安置协议和房屋补偿协议。孙某1、2、3、4知道后要求张某公开拆迁补偿利益并按法定继承办理，诉如所请。我国农村宅基地使用权实行“一户一宅”原则， 不是对遗产房屋的补偿，所以孙某1、2、3、4无权请求分割房屋拆迁补偿款。另，宅基地使用权不可以继承，遗产房屋被拆除后，该房屋所依附的宅基地使用权也随之 ...
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宅基地使用权，基于房地一体原则，所以不能拥有宅基地使用权以及取得该宅基地上房屋所有权。 这房子不是夫妻共同财产，不同意分割。这个房子是李某夫妇出钱建的，跟 支持。理由如下 法院认为，共同共有关系终止时，对共有财产的分割、有协议的，按协议处理；没有协议的，应当按照等分原则，并考虑共有人对共有财产的贡献 ...
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我和原告应共享200平方米指标，原告主张的房屋不应超过100平方米。我的相应份额不要求分割。 张某玲、张某霞未到庭，亦未提交书面答辩意见。 本院查明 张父与王某 使用权人即张父、王某作为被搬迁腾退人签订拆迁补偿协议。张某刚、张某华二人并非该院落的宅基地使用权人，其二人以被搬迁腾退人身份参与拆迁的行为应 ...
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四条规定本办法所称被腾退人是指腾退范围内持有宅基地批准文件或经W村宅基地腾退确权认定小组认定后的宅基地使用权人。第十二条规定五、原批单为一宗 支持。合同效力属于法院主动审查、全面审查的范畴。依据现有证据，法院亦无法认定《安置协议》存在其他部分无效的情形，因此，法院对周某娟的诉讼请求，不予支持。 法院另 ...
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二人之子。李四与赵某系夫妻关系，李小系二人之子。一号院宅基地使用权人为张三。2009年11月15日，原告、二被告签订《关于一号院建房及 请求。 律师点评依据双方当事人的诉辩主张及法院查明的事实，本案的争议焦点为：《分割协议》是否对涉案院落的其他认定人口发生效力，1号调解书是否构成影响《分割协议》履行的 ...
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权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张 奉贤县农民建造房屋施工证、《征收集体所有土地房屋补偿协议》、社员股权证、土地使用户名为张己的奉贤县农村宅基地使用权审核表各1份。诉讼过程中，本院对 ...
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补偿都没有请求权基础，相反，被告应当依据其宅基地使用权人的身份取得相应拆迁补偿权益。 3. 被告邢某五辩称： 同意依法分割。 某号院只有我们一家三口的户口， 补助、节约装修补助、节约资源奖、周转费以及工程配合奖、提前搬家奖、一次性协议搬迁奖等共计209万元左右，是对邢某五所有的房屋相关补偿，故该部分 ...
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