村集体，使用权只能审批而不能继承取得，因此，陈B去世后其对宅基地的使用权即自然消灭，涉案宅基地的使用权人成为康A、陈C、季W、陈F，某某社区实行旧村改造 由康A、陈C、季W、陈F共同享有。原告要求确认某某居委会1号土地房产的拆迁补偿利益全部归原告个人所有，不符合有关法律规定，不予支持。 第三人季W、陈 ...
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是无偿的获得，是一种福利性质。因此，该使用权不能被继承，也不能转让。 宅基地的使用权，遵循严格的流程，由本户人口作为申请人，提交申请表，由村委会审核 建筑物该如何处理？因此，实践中，很难有收回的情形。 由于法律及制度的严重缺位，因宅基地使用权与其地上建筑物之间的矛盾呈上升趋势，呼吁法律能更健全，以规范 ...
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和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖 ，故其作为该院落宅基地剩余的户内成员，有权继续享有该宅基地的使用权，此时宅基地使用权并不发生继承的问题。对于地上房屋的继承，由于房地一体原则， ...
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年8月28日，某某区房地产登记处对上述房屋颁发了房地产权证。经核定，上述房屋的建筑面积为173.05平方米。原、被告曾共同生活在上述房屋内。冯乙、顾甲 房产。该出嫁女得到了部分房产，从而也就得到了宅基地的使用权。如果遇到了国家征地拆迁，该出嫁女可以和她的兄弟一起分享拆迁利益。 （3）重点审查现有宅基地 ...
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管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地； 4、宅基地的使用权具有不可流转的特性，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让、 的，如果不愿出卖，则因为城镇居民不符合地方关于农民申请改建、翻建自有房屋的审批条件，该房屋不得翻建、改建、扩建，一直等到继承房屋待处于不可居住状态 ...
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所以弟弟死后，弟弟的妻子首先享有该房屋所有权的一半，剩下的一半由弟弟的妻子和他们的孩子继承分割，通过继承房屋取得宅基地的使用权。翻建也只有 人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件： 第一，转让行为应征的本集体经济组织同意； 第二，受让人为同一集体经济组织 ...
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了动迁补偿安置协议，动迁补偿款共计410913元。两原告与被告就上述动迁补偿款的分割无法达成协议，故起诉法院要求判令分割并继承奉贤区四团镇沈家 分割合法、合情、合理。宅基地使用权的补偿，应当明确宅基地的使用权人。同理，宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。由于农村宅基地房屋的身份属性，实践中实行 ...
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的市值（7400元/平方米，合计532800元），等价转让给上诉人，符合民事权利义务的对等原则，且意思表示真实。被上诉人现要求上诉人腾退房屋，违背了民事法律 已经根据约定履行了合同对等义务，而原告在签订合同时已经根据当时的市值收取了宅基地的使用权费，没有造成任何损失，且在转让行为发生8年后又主张合同 ...
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案件事实与一审法院一致。该院认为，被上诉人安阳县人民政府为一审第三人谢秀平颁发的安阳县集用(2007)第192506号《集体土地使用证》，上诉人作为颁证时户主谢秀平 管理法》第六十二条第一款关于农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，认为宅基地的使用权人应当包括该户的全部家庭成员，并无不妥。但需要注意的 ...
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某的诉讼请求。 评析意见 一、本案涉及的法律问题 1、李某能否取得这份宅基地的使用权。《土地管理法》第62条规定： “农村村民一户只能拥有一处宅基地， 村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请 ...
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