某认为，甲公司交付的房屋比合同约定的建筑面积少１６平方米，面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 《国家安居工程实施方案》、《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》等有关住房制度政策以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应 ...
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为经济适用住房。张某认为，开发商交付的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称 《国家安居工程实施方案》、《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》等有关住房制度政策以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应 ...
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产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该 证件的。第11条规定：办理房地产转让手续，当事人应当提供下列证件：(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件。第13条规定：商品房预售，应当进入 ...
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合同产权面积误差处理的一般原则 要旨 在商品房买卖合同纠纷案件中，因房屋最终实际的产权面积与当事人双方合同约定的房屋面积不一致时，常会对是否对面积差异进行 2007年10月30日，李某与K公司(原蓬安县安居工程建设房地产开发公司)签订了《商品房买卖合同》一份，约定由李某购买该司开发的“Y小区”第二 ...
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在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该 xx市xxx院不是房地产开发商，其所属房屋也不是商品房而是安居工程住房，依法不应当以商品房出卖。本案中，非房屋所有权人xx省xx房地产公司（田某） ...
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央产房。职工根据国家政策，按照房改成本或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。所指中央在京单位主要包括：党中央 超标款相关事宜，截至发生纠纷之时，双方对于该部分款项的承担仍各执一词，始终无法达成一致。虽然双方的房屋买卖合同真实有效，但合同能否继续履行需要结合各种 ...
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的限制性规定。 为了改善城市低收入居民的居住条件，在城市商品房之外，政府实施保障性安居工程，建设了包括廉租房、经济适用房等在内的特殊住房。中央财政对保障性 、借名购房法律风险防范 2010年12月，北京市高级法院印发《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定，当事人约定一方 ...
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婚后，临沂市在1996年进行住房制度改革。原临沂师范专科学校作为卖方与被告孙某签订了房屋买卖协议，根据当时的政策，将上述公房卖给被告，该房新测面积为104. 申请表中载明：“我们保证本家庭在本市规划区内既无私有住房，也无多占公有住房和购买安居工程（经济适用房），如发现有私房、多占公房、已购买安居工程（ ...
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婚后，临沂市在1996年进行住房制度改革。原临沂师范专科学校作为卖方与被告孙某签订了房屋买卖协议，根据当时的政策，将上述公房卖给被告，该房新测面积为104. 申请表中载明：“我们保证本家庭在本市规划区内既无私有住房，也无多占公有住房和购买安居工程（经济适用房），如发现有私房、多占公房、已购买安居工程（ ...
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的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。所指“中央在京单位”主要包括：党中央各部门 的档案材料或者原产权单位出具的证明；（6）与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》；（7）物业费、供暖费结清。买方提供资料：身份证、户口本、 ...
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