无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，当事人要求解除合同的，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人 给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认 ...
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无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，当事人要求解除合同的，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人 给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认 ...
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元，被反诉人以各种理由推脱，拒不履行合同约定的付款义务，导致合同目的无法实现，被反诉人的行为已构成根本违约，因此反诉人请求贵院判令解除合同。 ：本人所属上述房产存在租赁情况，本人保证在约定交房期限内与承租人解除租赁关系或取得承租人放弃优先购买权声明。以上为本人承诺，由此引发一切经济纠纷由本人承担，并 ...
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会因卖方不具备处分权而导致买卖合同无效或在房屋过户时遇到障碍，从而无法实现房屋交易。 本案中，原告诉求之所以能够获得法院支持，主要有以下原因： 第一， 限制权属转移的房屋； 9、已经出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋； 10、未住满5年的经济适用住房、限价商品住房 ...
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所附租约现状为有租约，租期到2018年7月30日止。卖方保证承租人于签署本合同前已放弃优先购买权，买卖双方一致同意该现有租约由卖方提前解除原租赁合同并按本合同 问题。首先，陈一称高二构成违约，理由如下：其一，高二因个人征信问题不能实现按揭付款，又不能明确一次性付款时间，构成违约。但陈一于庭审中称a公司 ...
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有效期内未对房屋进行评估和支付首付款，致使房屋现在仍在银行抵押，导致合同目的没有实现。 博友园中心：杨涛所述双方口头约定于2009年12月10日给付20 在一房多卖、连环买卖、阴阳合同、共有房屋、无证售房、中介问题、承租人优先购买权等纠纷中均有可能出现。二手商品房交易损害赔偿诸问题中，由于近年来房价 ...
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权，共有关系中的共有人对其他共有人份额的受让有优购买权，房屋租赁法律关系中的原承租人对该房屋有优先购买权。现在通过会议纪要的形式确定优先购买权 农行在后，拍卖时地产值100万元，房产值1000万元，则工行在1100万元基础上实现抵押权，之后再由农行受偿。房产和地产分别在不同的权利人名下的，房产所有权不 ...
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明确了以设立的先后来判断抵押权可否对抗租赁权的标准，租赁合同除了合同订立之外还需实现占有。总结而言，如租赁合同的订立和占有发生在查封之后的，则无论房屋上 受偿的”或“拍卖措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的”等的情形，作为行为异议来处理。如按上述推断，承租人对不负担租赁合同拍卖行为提出的异议作为案 ...
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承租人的权利，即在租赁期内出租人出卖租赁房屋的，在同等条件下承租人有优先购买权；3、合同解除权。《合同法》为此规定了两种情况，第231条因不可归责 部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第233条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格 ...
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若干问题的意见(试行)》第118条“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的， 诉讼标的房屋是否享有租赁使用权，原告人均没有法定或约定的义务保障其租赁使用权的实现。被告人提供的《房屋使用证》是中国人民银行XX省XX地区中心支行于1984 ...
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