审查合同 -案例分析搜索

装修公司没资质，合同是否有效？

规定的，且必须符合合同法解释二中的效力性条款之规定。三、室内装饰企业资质审查早已经被取消2002年11月1日，国务院在国发[2002]24号《国务院关于取消是合同主体资格必备条件了。故，对室内装饰合同的效力，首先要审查该工程是否属于建筑工程，其次再审查合同无效所依据的其它法律规定。四、建设工程优先受 ...

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房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见

中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行 ...

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如何认定房屋租赁合同的效力

有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效就认为出租行为无效呢?还如大量存在的“二房东”现象，是否“二房东”与他人签订的租赁合同都无效呢?显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展，也会导致 ...

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最高院指令再审：未经消防验收不影响房屋租赁合同的效力

中，在其他如民间借贷纠纷中涉及非法集资、违法犯罪的，法院都应当主动审查合同效力。对于租赁物并未办理建筑工程竣工验收手续和消防验收手续，违反《消防法取得建设规划许可建设的房屋被出租后，如果建设规划许可之后被撤销，房屋租赁合同效力应当如何认定？如果认为出租人已经取得的“有效”建设规划许可，在之后被认定 ...

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北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干问题的意见

履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行 ...

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北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）

试行）（2010年12月21日京高法发[2010]458号）为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行 ...

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该汽车消费贷款保证合同是否无效

称保险公司）签订《出租车分期付款消费贷款保证保险合作协议》。协议约定云浮中行应严格审查借款人贷款资格及担保人担保资格，在符合人民银行、上级汽车消费贷款条件的情况下，权力给予私权利直接的、强烈的否定，使合同自始消灭。也正如此，所以法院在审理合同案件中，一般都会主动审查合同的效力，在鼓励交易、约定优先的 ...

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该汽车消费贷款保证合同是否无效

称保险公司）签订《出租车分期付款消费贷款保证保险合作协议》。协议约定云浮中行应严格审查借款人贷款资格及担保人担保资格，在符合人民银行、上级汽车消费贷款条件的情况下，权力给予私权利直接的、强烈的否定，使合同自始消灭。也正如此，所以法院在审理合同案件中，一般都会主动审查合同的效力，在鼓励交易、约定优先的 ...

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由实例浅析“合同不成立”与“合同无效”

》不是原告方的真实意思表示。一审法院最终根据原告方诉请，确认涉案《抵押借款合同》不成立，被告应当在判决生效十日内办理注销涉案房屋抵押登记手续。被告不服在法院或仲裁机构提起诉讼或请求，自愿接受合同的拘束，法院或仲裁机构不必主动审查合同是否已经成立。但对于无效合同，实行国家干预的原则，无需当事人是否 ...

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一起农村土地承包合同纠纷案件的处理

、无限制的自由。法院作为审判机关，代表国家行使审判权，法律赋予法院有权主动审查合同效力，并不需要当事人的申请。关于法院释明权的行使。本案原告主张的）人民政府批准。"本案原告不是被告集体经济组织的成员，被告作为发包方与其签订土地承包合同前，应当先经过本组村民民主议定同意。因承包协议签订之日起至今超过 ...

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