过了时效，不存在还贷的问题。银行毫不示弱，出示了一些催款通知书，证明主债务时效至今未超过。原告对其真实性提出异议。 法院经审理认为，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条之规定,抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知 ...
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的强制性规定，该合同为有效合同。(通过询问银行，银行也表示可以接受房屋买方的全额还贷(包括违约金)继而解除抵押关系。) 2、通过一系列证据证明原告已将全部房款 说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。 但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有保障。同时在 ...
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的方式来实现。其次，即使抵押物转让后，抵押权人依据物权的追及效力，仍可以行使抵押权，对抵押权人的抵押权并未造成实质损害。抵押权作为物权，具有物上追及 人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后 ...
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给甲保险公司，并书面通知了王某，但未到房管部门重新办理抵押登记手续或抵押权人变更手续。甲保险公司向王某索要上述款项未果，于是诉至法院，请求判令 但这条规定应是关于设立房地产抵押权的强制性规定，而非对房地产抵押权转让的强制性规定。抵押权的转让，是在抵押权已经有效成立的前提下发生的转移，并非重新设立一个新 ...
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为其偿还了贷款，并同银行签订了债权转让协议， 【分歧】 依据物权法的规定，债权转让抵押权一并转让。就本案中抵押权转让是否需要到登记机关登记？如不登记 第三个观点。按照《合同法》第80条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力的规定，我们可以知道，受让人是债权人与债务人之外的 ...
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为其偿还了贷款，并同银行签订了债权转让协议， 【分歧】 依据物权法的规定，债权转让抵押权一并转让。就本案中抵押权转让是否需要到登记机关登记？如不登记 第三个观点。按照《合同法》第80条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力的规定，我们可以知道，受让人是债权人与债务人之外的 ...
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提存，抵押人自己不能利用，除非抵押财产转让的价款高于所担保的债权数额，其超过部分才能归抵押人所有。如果抵押人未经抵押权人同意，只有受让人代为清偿债务消灭抵押权才 较大，法院可依法变卖该房屋，在对抵押权人的债权提前清偿或提存后的余额用于执行李琳的补偿款。但莲花县城的房屋富足，居民住房没有升值，如果变卖该 ...
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为其偿还了贷款，并同银行签订了债权转让协议， 【分歧】 依据物权法的规定，债权转让抵押权一并转让。就本案中抵押权转让是否需要到登记机关登记？如不登记 第三个观点。按照《合同法》第80条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力的规定，我们可以知道，受让人是债权人与债务人之外的 ...
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给付，广州白马公司对担保的明都大厦 二、六楼享有完全的占有权和使用权，其真实意思是广州白马公司在未足额 收受转让费时，可收回其向李响转让的明都大厦二、 调解书所确认的明都大厦二、六楼使用权，并不 影响抵押权人对二、六楼享有的抵押权。在李响不能清偿转让款，广州白马 公司依据调解书向法院要求将二、六楼裁定 ...
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条规定了善意取得之三个条件：受让人受让为善意，以合理价格转让，转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。对于其善意之衡量，倘若乙能够提供丙知悉其为夫妻 似乎所有权之善意取得未成立对抵押权之善意未成立产生了影响，然而笔者以为，两个物权之善意取得实则并无关联，其仅因两个相互发生的法律关系中存在同一主体而 ...
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