依法颁发的房屋所有权证对称，所以被约定成俗的称为小产权房。2、小产权房买卖纠纷案例分析案例一：独生子刘某工作后将户口从农村迁走成为城市居民户口，但 某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的购房款返还钱某，钱某诉至法院要求继续履行合同。解析：法律法规不允许集体土地上 ...
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具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。 【案例二】 城市居民购买小产权房如果遇到拆迁可否获得补偿? 分析 小 由赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。 综上所述，无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较大法律风险，大家务必谨慎对待。若是 ...
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不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。 案例二 城市居民购买小产权房如果遇到拆迁可否获得补偿? 分 析 小 由赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。 综上所述，无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较大法律风险，大家务必谨慎对待。若是 ...
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案件。近年来，随着城市快速扩展，土地增值、拆迁高额获利等因素的影响，城市周边一些农民投机做起“小产权房”买卖生意谋利，甚至出现很多农民在出售房屋多年后又不顾舆论 利益而肆意要求返还，对出卖房屋的农民与购买小产权房的业主提出警示，对社会发展中带来的社会道德失范行为进行规制。本案例摘自网络，侵权联系删除。...
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的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认小产权房买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。（ 的评估结果予以确定；如尚未进入拆迁程序，可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。相关案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中民一终 ...
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的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认小产权房买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。（ 的评估结果予以确定；如尚未进入拆迁程序，可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。相关案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中民一终 ...
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地产律师告诉《投资快报》记者，在现行法律不变的条件下，这样的判例并不能全国推广。 北京小产权纠纷案例：涨价后卖家想毁约 2010年1月8日，朱 小雪的诉讼请求。 房产律师：现行法律不变小产权交易仍然违法 这样的判例，是否意味着以后买卖小产权房就安全了？ 对此，案件原告代理律师表示，北京市门头沟区法院该 ...
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价款购买的自住楼。这些小产权楼房中的一部分通过买卖等方式被城镇居民购买，由此，与小产权房有关的纠纷却频频出现在诉讼领域。我们如果通过案例来研究小产权房 诉讼请求，法院不予支持。法院依据《民法通则》第五条之规定，判决驳回原告王强的诉讼请求。 一审宣判后，王强不服判决，提出上诉。二审法院经审理后，判决驳回 ...
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并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿 一个可行的办法是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个 ...
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集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效案例索引：江西省南昌市中级人民法院民事判决书（2015）洪民三终字第91号案情简介：2002年，南昌 村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”的规定而无效。例外情形：城镇居民在签订小产权房买卖合同后取得了该集体组织户口并经相关部门 ...
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