不同的意见。 一种意见认为：该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定 以只有市场一半的价格购买到了可以居住的房屋，双方均有利可图。其房屋买卖协议也没有违反法律、行政法规的强制性（上述第二种意见已有阐述），因此不 ...
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种不同的意见。一种意见认为：该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定 以只有市场一半的价格购买到了可以居住的房屋，双方均有利可图。其房屋买卖协议也没有违反法律、行政法规的强制性（上述第二种意见已有阐述），因此不 ...
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买卖协议是否有效，有两种不同意见。 第一种意见：小产权房买卖协议无效。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的 ，也没有改变其居住的性质。国家虽颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地，但这些规定都没有上升到法律或行政法规的高度，依据最高法院 ...
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年10月，李力一直诉状将继父王树兵诉至密云法院，要求继父履行换房协议，交付承诺对换的小产权房。 法庭上王树兵辩称，王桂凤的房子是2008年初卖的，李 与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，只能在集体成员内部转让、置换。综 ...
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赵某马上描述了卖给他房子的女子长相和姓名，结果村委的人还真认识这名卖房人李某，“是个小姑娘对不?长得挺清秀，个子不高，之前在我们这里是一 没有具有同等法律效力的房产证等法律证明文件，所谓的就是一张和当地村委或者开发商双方签订的购房协议，而小产权房的受转让方购买到该房之后也只能将相关的购买协议转换成自己 ...
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来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称小产权房。 在目前城市房屋价格不断高涨的刺激下，城乡接合部的小产权 颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫乡产权房。 第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律 ...
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0一二年一月三十日前执行清。我院做出（2011）通民初字第13284号调解书对上述协议予以确认。 调解书生效后，田某并未配合张某办理过户手续，张某于是向 产权房用地性质属于非法用地。 （三）小产权房没有合法产权证书 《物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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2005年12月，王强所在的村进行旧村改造，村委会跟王强签了房屋拆迁货币补偿协议和房屋拆迁安置合同。随后，王强得到两套二居室楼房。 王强妻子曾经的同事孙 都不交房租了。” 1自愿买卖小产权房被法院认可 法院经审理后认为，公民合法的民事权益受法律保护，王强与孙林在签订《房屋转让合同》时，已经明知该房屋 ...
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“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。”在该案件中当事人违反了国家政策和法规，因此，本案涉及的合同 。 一审判决认为“原被告签订的《合伙集资建房及房屋分配协议书》和《补充协议》并不是以转让宅基地的使用权为目的”。我们认为这个认定的错误非常明显。 1、在 ...
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意义上的产权。 第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权 ，但不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权 ...
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