了城市中日益突出的社会问题。其中，关于地下车库的产权归属和收费标准，地面车位的配置、划分和收费等话题更是备受购房者们的关注。典型案例：谁是小区车位 年入住后发现，开发商以10万元的单价向社会公开出售车库，附近不少商家也前来购买，小区业主停车十分紧张，经常因停车问题与物业公司发生纠纷。2005年底，业主 ...
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每车位占道车费为150元／月。10、占道收费登记表。证明被告对部分业主占道停车的收费记录。11、记账凭证。证明原告因被告对地下停车场 1850元（反诉原告桂林市金物业服务有限公司已预交本院），由反诉被告桂林市花园小区业主委员会负担250元，由反诉原告桂林市金物业服务有限公司负担1600元。 上述应付 ...
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第五十条：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业 并交纳了停车费960元。胡先生认为，某小区业主在没有任何有关此项收费的法律依据及有关主管部门对园内停车泊位协议收费批准手续的情况下，采取强制胁迫手段迫使赵 ...
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起施行。 在《办法》实施前应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大会前，物业服务收费标准从其约定；物业服务收费标准 宣传教育。 3．进行经常性的消防安全检查，及时消除火灾隐患。 4．划定和设置停车泊位及设施时，不得占用、堵塞消防车通道。对占用、堵塞消防车通道的行为， ...
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“代步工具”。当一位车主购买了一辆机动车，其必将为其私家车找寻一个合适的停车位置。房地产开发商在进行房地产项目开发时，通常都会将小区内的地面及地下停车位进行 或其他共有场地的停车位，指的是在建筑区划内设置在业主共有道路或其他共有场地上的，供小区业主使用或外来车辆临时停靠的车位。《物权法》第73条规定 ...
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万元建成的，当然拥有车库的产权，出售车库并没有错。于是，引发诉讼。 住宅小区地下车位确实属于小区业主公用的附属设施，但是，以为公用必然导致共有，因小区车位 有的业主却不需要地下车位。另外，一个业主对特定车位拥有所有权，并不会影响其他业主停车，因为其他业主可以把车停到其他车位上。其次，附属设施的权利归属 ...
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一、案情简介 原告：黄某 被告一：某小区业主委员会 被告二：某小区物业管理有限公司 原告黄某与某小区开发商于2005年3月8日签订了租赁协议，在 包括“通信公司或网通公司在小区屋面、绿地安装的小灵通手机发射天线的收入;利用外墙面、屋顶设置的广告牌收入;小区内利用道路两侧的停车收费、公共露天停车场、配套 ...
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是一个高档小区，物业费用相对较高，每月将近千元。但物业公司只强调收费，不履行管理和安全义务。而且失窃事件不止一次。就在2012年1月，陈先生就发现自家 此前为陈先生夫妻办理了方便进出小区的停车卡的行为，可印证物业公司是清楚知晓该房子已由陈先生家实际居住的事实。陈先生虽非业主，但其实际居住生活在涉案房子 ...
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都没有了。”卫女士告诉记者，物业公司并没有制止这一现象，反而向外来停车者收费，并且提供电动车充电处。很多车辆乱排乱放，甚至有人将电动车停放到 对外来人员收取车辆管理费用。如果物业公司已经取得该小区业主委员会的授权，则可以对外收取车辆管理费用，同时具体的收费标准还要经过物价部门的批准。(见习记者 李婧 ...
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到底是保管合同关系还是租赁合同关系，法院主要根据停车合同成立时双方的意思表示确定。 如果是小区停车场，且停车场属于业主共同所有，那么收取车辆管理费用的物管公司 停车；如果发票上没有注明，对方只是口头答应负责保管照顾，请要求对方在收费发票上予以注明，否则，法院很难认定其保管义务。 需要特别强调的是，以上 ...
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