寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。小区物业管理人员（即门卫）按照惯例收取了快递包裹（多年如此都没有问题），属于意思 最后，物业在快递包裹丢失过程中有重大过失。虽然在无偿保管合同中，对物业是否有重大过失采取的是举证责任倒置原则，即有物业公司自己举证其没有重大过失行为，但 ...
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公司于今年3月诉至法院，要求王某支付物业管理费。 王某认为，物业公司有责任维护小区秩序，对于违章搭建的事情，物业可以强制拆除，但是事情一直没有解决。我 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 李某收房之前的物业服务费是否应该交纳？需要。根据最高人民法院发布的《关于审理物业服务 ...
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的安保问题是非常关心的，因为这直接关系到小区的安全。楼盘开卖时，售楼人员会夸赞小区物业管理良好，会罗列小区发生盗窃案例数目极少来吸引业主。物业公司 的法律责任。由此可见，物业公司是否需要承担赔偿责任是由相关的物业服务合同所决定的，业主与物业公司的物业服务合同中对物业公司受托管理的事项是有明确约定的。 ...
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收取承包金的行为，是违反政府规章的行为；业主管委会成立后，由该会决定是否由上诉人管理。 海口市中级人民法院还查明：1997年5月27日，顺发新村 违约责任的诉讼请求应予驳回。根据国家建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》和海南省政府第89号令《海南经济特区X镇住宅区物业管理规定》，住宅小区物业 ...
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收取承包金的行为，是违反政府规章的行为；业主管委会成立后，由该会决定是否由上诉人管理。海口市中级人民法院还查明：1997年5月27日，顺发新村 承担违约责任的诉讼请求应予驳回。根据国家建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》和海南省政府第89号令《海南经济特区城镇住宅区物业管理规定》，住宅小区物业 ...
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对业主罚款，这些你都知道吗区物业服务一般包含哪些内容？ 1\小区物业包括哪些？ 【解答】 小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。 根据《物业管理 法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。 6、交房后一直未装修，是否应交纳物业费？ 【解答】 在物业公司书面通知业主交费后，就算业主一直 ...
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巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护；小区24小时值勤；对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。谭刚入住后， 在责任范围内尽到了安保义务；物业公司在履行安保义务中是否有过错，与业主被盗是否存在因果关系。其次，对物业公司承担赔偿责任的比例的确定，应注意物业公司的 ...
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公安部门最终作出结论，伤害张先生的是一条无主流浪狗。欲告业主担责，是否有据张先生难以接受这个结论，因为认定是流浪狗，就意味着没有主人，所有的风险 各项费用近一万元。李女士状告小区物业的理由是，她已及时足额缴纳了物业管理费，与物业公司形成了法律上的物业服务合同关系，物业公司有责任、义务保护自己的人身安全 ...
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胡兵（系原告胡某之父），无职业。 被告宜昌华银物业管理有限责任公司（以下简称华银物业管理公司。 2004年1月7日，原告与宜昌华银世纪欧洲城 的物业管理秩序，甚至社会稳定。综观原被告双方的争议，集中体现在价格公平的诉求与小区物业管理意思自治的权利冲突。 就原告方而言，其作为城市居民，理应享受城市统一的 ...
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15000元。本案的争议焦点为，业主秦某骑电动车在小区门口摔伤，物业是否尽到安全保障义务？物业是否担责？物业公司认为，秦某摔伤系雨天积水导致，应当认定为 在自己有过错的情况下承担侵权责任，没有过错则不承担责任。判断物业公司是否尽到安保义务，可以从以下几个方面判断：是否有足够的安保人员，安保人员是否正确 ...
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