管理公司以1.40元／吨的价格买给原告，并未违反宜昌市物价局《关于世纪欧洲城物业服务费指导价的批复》中允许指导价上浮幅度不超过20%的规定。故上诉人原告上诉 定价的范畴，制定和调整城市供水价格，应实行听证会制度和公告制度。第16条规定：供水企业在未接管居民小区物业管理等单位的供水职责之前，应对居民小区 ...
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日“发现问题”栏目记载为“无”。物管部门为企业法人，根据业主的委托对居民生活小区进行物业管理。并根据当地政府、物价局文件和其业务范围项目的规定，对小区业主 方面存在过错和违约行为，就应承担违约责任。如果物业管理部门履行了上述制度规定，或者说业主方无法提供物管在物业管理中存在过错，那么，物管就不存在违约 ...
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日“发现问题”栏目记载为“无”。物管部门为企业法人，根据业主的委托对居民生活小区进行物业管理。并根据当地政府、物价局文件和其业务范围项目的规定，对小区业主 方面存在过错和违约行为，就应承担违约责任。如果物业管理部门履行了上述制度规定，或者说业主方无法提供物管在物业管理中存在过错，那么，物管就不存在违约 ...
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履行合同义务，在小区内必须确保安全，对住户的财物负有看管义务。由于被告物业管理制度不完善，门卫防范不力，履行合同义务不当，由此造成车棚大门被撬，原告 物业管理合同包含有保管合同的内容。本案，房地产公司售房广告中已经明确了小区物业管理的服务范围包括维护财产安全的看护义务。（在通常情况下广告是没有约束力的 ...
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履行合同义务，在小区内必须确保安全，对住户的财物负有看管义务。由于被告物业管理制度不完善，门卫防范不力，履行合同义务不当，由此造成车棚大门被撬，原告 物业管理合同包含有保管合同的内容。本案，房地产公司售房广告中已经明确了小区物业管理的服务范围包括维护财产安全的看护义务。（在通常情况下广告是没有约束力的 ...
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管理的小区内设立了24小时门卫，并在主要道路上安装了电子监控录像，其对小区物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供了必要的防范服务，且双方签订合同约定了免 ）从事保安服务的人员按国家有关规定具备职业资格；（3）健全的保安服务制度；（4）按制度履行注意义务的记录或证明，如值班日志、重大事故报告记录等；（5 ...
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管理的小区内设立了24小时门卫，并在主要道路上安装了电子监控录像，其对小区物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供了必要的防范服务，且双方签订合同约定了免 ）从事保安服务的人员按国家有关规定具备职业资格；（3）健全的保安服务制度；（4）按制度履行注意义务的记录或证明，如值班日志、重大事故报告记录等；（5 ...
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楼垃圾筒里的部分厨房用具。 法院经审理认为，自1997年始被告为该小区提供前期物业管理服务，合同到期且业主委员会成立后，被告未与业主委员会协商一致订立新的 承担民事责任。本案的关键在于物业管理公司是否在合理限度内谨慎地履行了安全注意义务。从案情看，被告公司建立有保安巡逻制度和门卫制度，有从事保安工作的 ...
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证明修理2号楼1单元楼宇门共花费300元。7、该小区公示板张贴的《物业管理规章制度》影印件；证明各项制度已公示于众。被申请人当庭未提供任何证据。经 》；各项服务收费标准要合法有据，并将各项物业管理制度向全体业主公示；要依法采用书面催缴形式通知业主缴纳物业服务费，同时要保留好相关证据；只有充分发挥好法律 ...
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予以发布，自2006年1月1日起施行。 在《办法》实施前应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大会前，物业 消防安全标志和火灾自动报警系统等。同时物业管理企业按照《北京市消防安全责任监督管理办法》规定提供以下服务： 1．制定消防安全制度，落实消防安全责任。 2．开展 ...
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