一年的物业管理费。赖某有面包车一辆，价值35000元，平时停放在小区的空坪内。2010年7月20日早上，赖某的面包车被盗。赖某当日向公安机关报案， 财物是根本，应负主要责任，物业公司未尽到安全防范职责是表象，应承担次要责任。 笔者认为，以上三种意见都欠妥。 原告赖某作为业主，与被告某物业管理公司签订了 ...
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一年的物业管理费。赖某有面包车一辆，价值35000元，平时停放在小区的空坪内。2010年7月20日早上，赖某的面包车被盗。赖某当日向公安机关报案， 财物是根本，应负主要责任，物业公司未尽到安全防范职责是表象，应承担次要责任。 笔者认为，以上三种意见都欠妥。 原告赖某作为业主，与被告某物业管理公司签订了 ...
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条 双方权利、义务 (一)甲方权利、义务 1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理； 2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金 的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三)如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和 ...
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条 双方权利、义务 (一)甲方权利、义务 1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理； 2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金 的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三)如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和 ...
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条 双方权利、义务 (一)甲方权利、义务 1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理； 2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金 的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三)如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和 ...
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条 双方权利、义务 (一)甲方权利、义务 1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理； 2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金 的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三)如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和 ...
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：2002年11月25日，被告物业公司与无锡市春江花园住宅小区的开发商无锡聚江房地产开发有限责任公司(以下简称聚江公司)签订前期物业管理委托合同一份，约定聚江 年业主共有部分收益的界定和分配问题。法院认为，本案中所谓共有部分的物业管理收益应为共有部分收入与成本支出的差额，双方在本案审理中已经达成一致， ...
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《物业管理条例》的规定，物业管理公司对原告物品被盗应负赔偿责任；另一种观点认为，根据双方约定，被告的义务是维护小区的公共秩序，不是对每家每户予以保护，对于业主财产不具看管义务，并且被告在合同义务范围内不存在过错，因此应驳回原告的诉讼请求。 [评析] 近年来，因住户财产丢失和毁损引发的纠纷，在物业管理 ...
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的小区内设立了24小时门卫，并在主要道路上安装了电子监控录像，其对小区物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供了必要的防范服务，且双方签订合同约定了免 。言外之意，凡是业主在住家内发生的人身被伤害、财物被盗被损失的情形，物业管理公司都不必要承担责任。显然，这个结论是错误的。试问一下，如果某小区内频频发生 ...
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的小区内设立了24小时门卫，并在主要道路上安装了电子监控录像，其对小区物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供了必要的防范服务，且双方签订合同约定了免 。言外之意，凡是业主在住家内发生的人身被伤害、财物被盗被损失的情形，物业管理公司都不必要承担责任。显然，这个结论是错误的。试问一下，如果某小区内频频发生 ...
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