总价款人民币389575元；甲方出售的房地产主体建筑物为七层框架结构，须按照市规划国土局批准的建筑图纸完成全部建筑工程，并经深圳市建筑工程主管部门验收合格； 认定。在本案中，开发商在合同中明确约定了小区规划的基础设施和公共配套建筑，这样，在开发商擅自变更规划设计的情况下，开发商的违约责任是显而易见的。 ...
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总价款人民币389575元；甲方出售的房地产主体建筑物为七层框架结构，须按照市规划国土局批准的建筑图纸完成全部建筑工程，并经深圳市建筑工程主管部门验收合格； 认定。在本案中，开发商在合同中明确约定了小区规划的基础设施和公共配套建筑，这样，在开发商擅自变更规划设计的情况下，开发商的违约责任是显而易见的。 ...
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在内。现开发商把１号楼点式改板式，违反了售楼时对业主的承诺。 房产开发商则表示，变更小区规划是获有关部门批准的，在对二期房屋申报建设工程规划许可时 解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立 ...
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许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准，因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿 ，部分附属物或构筑物可能未在平面图和模型上标示。合同附件中的特别提示中表明，小区内存在的地面停车场(未来局部为机械停车场)，可能存在视线、噪声、灯光、尾气等影响 ...
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花木中心实施拆除前，平房乡人民政府一直称某Q经营的花房属于私搭乱建，造成小区环境混乱，居民强烈不满，多次举报上访，市区两级领导特别关注，相关媒体也 迟迟未能得以解决，最终德凯律师不得已选择诉讼方式解决。德凯律师提醒，在城市规划进程中，为了实现所谓的“城市美容”，很多地方政府往往以拆违名义对业主经营多年 ...
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的承诺。开发商把荣辉阁点式改板式，违反了售楼时对业主的承诺。 房产开发商则表示，变更小区规划是获有关部门批准的，在对二期房屋申报建设工程规划许可时 解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立 ...
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的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？ [最高人民法院专家法官著述与 条街、100米宽的海滨景观大道”，后市政规划变更，该路由城市支路调整为11米宽的小区路。何某向规划部门了解到，开发商承诺的道路不在其 ...
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的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？[最高人民法院专家法官著述与 一条街、100米宽的海滨景观大道”，后市政规划变更，该路由城市支路调整为11米宽的小区路。何某向规划部门了解到，开发商承诺的道路不在其 ...
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，对已经发生或可能发生的损失做出评估，以便合同双方当事人采取继续履行合同、变更合同还是解除合同的应变措施。33．不准买卖(转让)的房地产类型《中华人民共和国房地产 是房地产开发公司才行。37．车位买断要慎重随着私家车的普及，开发商在进行小区规划时，目前部配备有相当的车位安排，大约比例在30％左右，有些 ...
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付款的违约责任。但本案合同履行过程中，确实出现了国家城市规划变更的事实，作为合同约定的庆达小区的建设项目，被政府强行调整。在此情形下，作为 达公司的该房地产项目并未实际发生转移，仍为庆达公司所有。资产所有者未发生变更，资产转让便无从谈起。既然不是资产转让，那么12300万元房地产项目转让费应如何认定呢 ...
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