小区的和谐稳定。对此，我们建议：一是确立开发商取得小区车位初始所有权的权利基础，缓解停车难问题，实现利益的合理分配。建议在立法中明确规定：建筑 年制定的《北京市国土资源和房屋管理局关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登记有关问题的通知》规定“销售的室内机动车停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的 ...
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突出的社会问题。其中，关于地下车库的产权归属和收费标准，地面车位的配置、划分和收费等话题更是备受购房者们的关注。典型案例：谁是小区车位的主人2004 是开发商利用该土地的地下空间投资建造，车库应由开发商所有；三是认为车库的归属问题应由开发商和业主约定，没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。随着我国《 ...
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属于小区业主公用的附属设施，但是，以为公用必然导致共有，因小区车位是附属设施进而认定其所有权就属于全体业主，却是一个缺乏深入分析的结论。附属设施是为 地下车位分别销售，是最为经济最为合理的交易方式。在地下车库的权利归属问题上，法律的制度安排要促进开发商采取分别销售的方式，至少不能阻碍开发商采取分别销售 ...
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而案涉小区X年就开始立项建设，不存在预留电容余量问题。案涉小区有2000多个停车位，如果有车位的业主都要加装充电桩，整个地下车库的线缆会凌乱不堪， 意向购车者仍感受到充电难。除了公共配套的充电桩尚不够普及外，车主想要在自家小区车位上安装充电桩亦不容易。 一般情况下，新能源汽车车主想要在国家电网APP上 ...
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权属证书。但是因投资成本较大等原因，开发商投资修建该类车位的意愿不高，该类车位在实践中不多。 小区车位除上述四类外，目前比较常见还有机械车位， 就其行为承担相应的后果。在迎合最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的背景下，应当就业主被房地产开发商侵害的权益予以保护，适用双倍 ...
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不高于180元/月。但对一次性交租年限没有明确的规定。小区车位租赁时限是否有具体的法律规定？记者就这一问题咨询了诚公律师事务所律师董学明。董学明 合同，超过20年的无效，但只是超过的时间无效，合同本身还是有效的。选择车位前一定要考虑清楚。”楼市低迷是主因国家统计局18日公布的10月份70个大中城市住宅 ...
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，此案正在二审之中。■争议深圳小区车位都无证据了解，深圳市除少数公共独立停车场外，大部分附建停车场存在产权不清、权属不明等问题。在法律概念模糊的 的主张有一定法律依据。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，成为不动产的业主，形式有多种，除众所周知的交易过 ...
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全体业主所有，开发商应立即向业主委员会移交全部地下车库。如此判决自然会引起全国小区业主们的关注，但这其实是一则谣言。 查证过程 网传文章其实是2003年 款项归开发商。 判决结果差距大，是因为一审时《物权法》尚未出台，现有规定明确了小区车位、车库的所有权归属问题 2003年的时候，《物权法》尚未出台， ...
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其公开销售转让。业内人士认为，在深沪等经济发达地区，按配建标准建设的小区车位已经不能满足当地居民的停车需求，所以政府以“谁投资、谁收益”的方式 纳入小区建设规划的附属设备或公共设施，使用权都应该属于业主●出现车库“一库两卖”问题的根源在于，我们缺少《物权法》这样的法律来确认这些权利记者：南京星汉城市 ...
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都是将车停在其他空闲停车位上，自2014年10月起，小区车位日益紧张，杨某将车辆停在该固定车位上时，却被贴条告知不要再在此处停车，2014年 停车费缴费发票一份、出警记录一份等。 法律视角 在机动车日益增加的今天，停车难问题是困扰广大业主的一个重要问题。有微信朋友笑谈道“每天回家发现有空闲车位可以停车 ...
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