随着我国经济的快速发展，私家车数量与日俱增，停车问题也成了城市中日益突出的社会问题。其中，关于地下车库的产权归属和收费标准，地面车位的配置、划分和收费等 ，车库属于公共配套设施，应由业主共有，业主不需要另行购买或支付使用小区车库的费用；二是认为小区业主分摊的国有土地使用权面积仅限于地表的使用权，而车库 ...
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业主却不需要地下车位。另外，一个业主对特定车位拥有所有权，并不会影响其他业主停车，因为其他业主可以把车停到其他车位上。其次，附属设施的权利归属安排 ，不应掌握较大的经营性资产。 在本案中，业主委员会和开发商各自之所以主张小区车库所有权，完全在于这样一种认识差别以及由此产生的不同利益预期：开发商认为自己 ...
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公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 问题2：一般的物业公司可以为任何小区服务吗? 答：不可以，看等级。 可能大家不知道 做法是没有依据的。按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有 ...
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醉酒状态，也深知醉酒驾驶属于违法行为，故提前安排了代驾服务。代驾司机到达小区口后，因公寓的管理制度，代驾司机被安保阻拦，告知无法进入地库，犯罪嫌疑人无奈 无任何无证驾驶或者酒驾前科，且案发时晚九点三十五分，案发地点在地下车库，人流车流较少，停车地点距离缴费口仅十米左右，其社会危害性较低。三、犯罪嫌疑人 ...
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。 3、2002年4月11日，富和城物业办公室发布的富和城机动车停车场停车收费办法，载明内容为富丽公司停车场的服务对象为富和城各业主及各业主 28日成都市房地产管理局发布的《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》，用以证明富和城停车场隶属富丽公司，共用设施为非经营性车场车库等，业主公约对全体业主、 ...
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区内停放的车辆仅具有一般管理义务，而何某主张的流浪狗造成其停放在小区非停车位处车辆损坏，超出某物业管理中心应尽的一般管理义务，故法院驳回何某 2015年3月17日居委会发出的《关于A物业公司管理有限公司南浦基地住宅调整物业服务收费标准意见征询表决结果的公告》等作为证据。一、二审法院查明，上述证据显示案 ...
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开发建设单位所有的车位，应当首先满足本建筑区划内的业主、使用人停车租用，车位所有人按车库车位50元/个月的标准向乙方交纳车位管理费用。乙方接受供水 、乙双方应该履行的权利义务、物业服务标准以及物业服务收费标准按照原物业合同履行。若业主委员会组织小区全体业主选聘或解聘物业服务企业的签字投票表决经专有部分 ...
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、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 2、一般的物业公司可以为任何小区服务吗？ 【解答】 不可以，看等级。物业公司分 的依据？ 【解答】 按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有 ...
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“代步工具”。当一位车主购买了一辆机动车，其必将为其私家车找寻一个合适的停车位置。房地产开发商在进行房地产项目开发时，通常都会将小区内的地面及地下停车位进行 收取，应当经过业主大会的统一授权，若统一决定进行收费的，则应当将收取的费用纳入业主共有账户，供业主用于小区的物业管理与维护当中。 （二）人防地下 ...
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为期一年承包协议合同，约定由李女士承包某小区D车库，工作内容为看管D车库内所有机动车及非机动车，收费由物业公司统一收费，早晨5；30到晚上11；30关门。 女士签订的是承包协议，当初就约定好了是由李女士承包某小区D车库，按李女士每月收取的停车费用扣除物业公司10%管理费后都由李女士所得。李女士认为每月 ...
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