，而且还包括相应土地使用费和公共配套设施建设费。从公平原则来讲，Ａ小区公共配套设施的所有权应归该小区全体业主共有。 二、从公共维修基金的使用情况来讲， 无效。《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。根据上述法律规定，甲公司在明知 ...
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。被告为到达推销售房的目的，故意隐瞒事实或夸大楼盘在地的环境、交通位置及配套设施等方面的所谓卖点，致使原告陷入对所购房产在居住环境、交通位置及配套设施 而被告确实也做到了该跑步道的人车分流，因此不存在虚假宣传的问题。 关于小区配套地下停车库，该地下车库的规划调整并非基于被告自身的利益考量，而是为了全体 ...
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《物业管理管理公约》，约定：业主不得在屋顶公共部位安装太阳能热水器，不得擅自家装设施。2012年8月，李某在自家屋顶对屋顶结构进行了小范围的改动，安装了 部分，小区的业主以及物业公司不得擅自使用，须有全体业主决定。2、对于配套设施，在土地出让合同中列为小区配套设施，不计缴地价，或房地产买卖合同中列明为 ...
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以其他形式告知王英兰、韦世军等18名业主商品房的土地使用年限。房地产开发公司在印发商城公寓小区1幢商品房销售“简介”中载明，该商品房是1个独立仅 土地使用权年限的损失缺乏法律和事实根据，法院不予支持。 被告拆除的围墙是原告购买的商品房配套设施。拆除围墙应当经过专有部分占建筑总面积2/3以上业主且占小区 ...
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交付使用；首先要通过竣工验收，签发合格证后才能交付使用，其次小区配套设施完成后，消费者才能顺利入住。因此消费者在签订合同时，应注意以下事项：①在时间上明确 的结构类型、户型、装修标准、建筑面积、公共和公用建筑面积的分摊方法、土地使用年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法 ...
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，建成后的车库作为公共配套设施，是建筑物的辅助设施，应交付建筑物的所有权人共同使用。二、本案中有关文件证实，该小区土地面积已经全部分摊到全体业主 的开发商可以出售，但必须先由物价部门进行审核。法规虽然到位，但多头管理给小区车库出售及市场监管留下漏洞尽管，房产部门断定“无证销售车库使用权”违法，物价部门 ...
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后发现，开发商以10万元的单价向社会公开出售车库，附近不少商家也前来购买，小区业主停车十分紧张，经常因停车问题与物业公司发生纠纷。2005年底，业主委员会代表 又将建设车库作为开发商的法定义务进行了确定。建成后的车库作为公共配套设施，应交付建筑物的所有人共同使用。小区土地面积已全部分摊到全体业主身上， ...
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，并要求开发商双倍返还收取的定金。法院经审理查明，该项目一直未取得国有土地使用权，更没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还 验收合格的证明文件，就已经完成了交付房屋的义务。至于小区配套设施的完善与否，并不影响房屋的交付使用。针对第3项问题，因为我们已经委托了前期物业管理企业 ...
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、仲裁委员会的生效法律文书作为安置依据。 房屋的用途和建筑面积，以集体土地使用权证、宅基地使用权证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。 ~ 1 / 9 ~ 不动产 在安置实施方案中明确安置房户型、分房原则等。 （二）市政公建配套。按照规划要求配建小区公建配套设施，具体以规划审批为准。安置区的公共 ...
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原则：许村整村统一实行小区安置;房屋安置及安置小区建设：安置用房及公共设施建设竣工并验收合格后，将安置房、公共配套设施和竣工资料一并移交村委会 土地补偿费应当全部用于被征地农民生产生活安置。”上述规定明确土地补偿费的使用目的，并非确定土地补偿费的给付对象。故再审申请人申请再审缺乏相应的事实和法律依据， ...
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