和行使，对于如何界定建设工程价款优先受偿权的权利主体和行使主体，学界有两种观点。第一种观点认为，《合同法》第286条所说的建设工程合同，应作狭义理解 就工程价款纠纷提起诉讼，或依仲裁条款申请仲裁，待人民法院或仲裁机构作出的裁决生效后，再进入执行程序。 其四是对不宜折价、拍卖的建设工程的认定与处理。根据 ...
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价不鉴定”原则。 ２００５年１月１日起施行 的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十二条明确规定了“当事人约定按照固定价 ，依据据实结算。《司法解释》出台以前，法院处理建设工程合同无效的，都是按照定额鉴定工程款。这里对于无效合同就有利用价值了，如果是固定总价的合同 ...
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后，上诉人不服，上诉至温州市中级人民法院。 争议焦点： 1、上诉人在一审提交的证据《预算报价表》如何认定的问题。一审中，上诉人认为这份表是合同的 ，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国 ...
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油田井下作业公司职工，住该公司。 上诉人北京市第一房屋修建工程公司（简称北京公司）因联营合同纠纷一案，不服垦利县人民法院（2001）垦民初字第223号民事 最高人民法院《关于企业相互借贷的合同出借方尚未取得约定利息人民法院应当如何裁决问题的解答》的规定对鑫茂公司与北京公司的合同纠纷作出判决，并无不当。 ...
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是在建工程均可以向银行设置抵押而获得贷款，如果其不能交易，银行如何能保障其债权？在司法实践中，农村集体土地上的房产只要有土地使用证书、建房的批准 承包合同纠纷一案“本院于1999年7月9日作出一审判决确认建筑工程合同无效”以及“佛山中院对此案终审，除认为高域公司与该案被告签订的建筑合同按有效处理外， ...
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价格不作调整，也即俗称的包死价。 2.双方的合同即使无效，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第二条 意见认为，对原告按鉴定价格支付剩余工程款的请求应当支持。理由如下： 1.从无效合同的法定处理原则看，民法通则第六十一条、合同法第五十八条规定，合同 ...
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，具体答辩意见如下： 一、由于涉案房屋未取得建设工程规划许可证，因此根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2020 修正） 是否有新的规划及如何处理这些建筑物尚需等待规划和相关政策的情况下，根据法不溯及既往的原则，本案涉设建筑物或构筑物应不适用《最高人民法院 ...
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《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答》合同签订人用委托单位的合同专用章或者加盖公章的空白合同书签订合同的，应视为委托单位授予 某公司与某公司关于《翠竹园小区转让协议》的另一法律关系的认定和处理为由(1998)经初字第1O号民事裁定书裁定中止本案审理。后于2000年3月20 ...
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解除涉及较少。本案具有典型性，涉及两个问题，一是何谓合同解除条款约定不明，如果约定不明如何处理；二是约定解除情形下是否完全不考虑违约程度。实际上两个 现一、二审法院均判定测井公司欠付工程进度款，不管测井公司的主观认识如何，本案约定解除条件已经成就。 二审法院：约定解除亦应考虑违约程度问题，本案测井公司 ...
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年8月20日至2060年8月5日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房，建设工程施工合同约定的开工日期为：2012年11月，建设工程 裁判结果： 驳回原告张三的诉讼请求。本院认为： 本案争议的纠纷是因为商品房买卖引起的，解决该纠纷应严格依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》 ...
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