第二百八十六条及最高人民法院对上海高院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过)颁行，对解决我国 是其受偿范围和如何行使缺乏正确的理解和把握，导致在司法实践尤其是民事执行程序中对工程款优先权的实现出现了诸多的不谐，如少数人认为凡是债权性质 ...
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，根据《合同法》二百八十六条及《最高院关于建设工程款优先权的批复》规定，建设单位对担保物享有法定的建设工程价款优先受偿权，且建设工程价款优先受偿权 担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物的情形，债权人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，鸿运公司500万债权 ...
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外人以其享有建设工程优先权为由提起执行异议之诉的，如何处理？ 建设工程优先受偿权的本质是以建设工程的交换价值担保工程款债权的实现，也就是说，建设工程 予以支持。 承租人在人民法院采取查封等保全或执行措施之后，与被执行人签订房屋租赁合同的，应当认定为 查封后租赁 。根据《查封、扣押、冻结规定》第二十六条 ...
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情况下，我们必须据理力争。三、重视诉讼保全在诉讼中的作用如何保证诉讼胜诉后，自己的合法权益得以实现呢?关健的一步是必须在诉前或诉讼中采取诉讼保全的 承包人优先权的行使限定了一定的期间。该期间是法律上的除斥期间，是承包人优先权的法定存续期间，期间届满后，承包人拖欠承包工程款的受偿权即成为一般债权，承包人 ...
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低的情况下，我们必须据理力争。三重视诉讼保全在诉讼中的作用 如何保证诉讼胜诉后，自己的合法权益得以实现呢?关健的一步是必须在诉前或诉讼中采取诉讼保全的 为承包人优先权的行使限定了一定的期间。该期间是法律上的除斥期间，是承包人优先权的法定存续期间，期间届满后，承包人拖欠承包工程款的受偿权即成为一般债权， ...
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请求权基础。既然《解释》已经认可了承包人在合同无效的情形下可以享有工程价款的请求权，就应当保证这一请求权能切实实现。建设工程优先权正是保障这一请求权实现 这种做法加以肯定。二、建设工程优先权的受偿范围是否包括迟延支付工程款的利息？本案中，发包人没有依照协议的约定支付工程款，已经构成违约。发包人违约行为 ...
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除斥期间的优先受偿权，对抗镇江法院对某老司机公司的执行，妨碍了某小额贷款公司合法权益的实现。遂判决撤销该民事调解书，并决定对两被告各罚款10万元。 抵工程款。两被告的工程款纠纷分成两个案件向淮安法院提起诉讼，都通过法院调解书确认了建设工程价款优先受偿权。但其两次诉讼中提交的关于此优先权的函件版本不同， ...
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除斥期间的优先受偿权，对抗镇江法院对某老司机公司的执行，妨碍了某小额贷款公司合法权益的实现。遂判决撤销该民事调解书，并决定对两被告各罚款10万元。 抵工程款。两被告的工程款纠纷分成两个案件向淮安法院提起诉讼，都通过法院调解书确认了建设工程价款优先受偿权。但其两次诉讼中提交的关于此优先权的函件版本不同， ...
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受偿的问题上，执行人员面临以下两个问题。 一、关于工程款与税收同时存在优先权的情况下，如何确定优先权的位序问题。 根据我国合同法第二百八十六条的规定， 基本权利、保障承包人工程价款这一因物权而产生的债权的实现这一角度出发，使其成为高位阶的权利。 而税收方面优先权的规定在许多部门法中都有体现，其基本出处 ...
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》第二条关于建设工程经验收合格作为支付工程价款前提条件的规定，仅是对承包人工程价款请求权能否实现所作的限制，故在永信公司对应参照当事人约定向吉源公司 受法律保护。康福公司以案涉建设工程施工合同无效为由，主张东阳公司对工程款不享有优先权的上诉主张不能成立，本院不予支持。 至于康福公司称施工方行使优先权有 ...
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