原状？谁有权利提起诉讼？ 102.工程已竣工但还没有做最终结算，如何追讨工程款？损失如何计算？ 103.业主对水泥出现质量问题导致的损失如何索赔？应向谁 质量责任是怎样规定的？指定分包对总包方的风险？我国实践中的指定分包与FIDIC合同条件下的指定分包内涵是一致的吗？ 257.关于签订建筑工程承发包 ...
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执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2、竣工结算报告争议引发的 ，后经律师积极收集其他证据迫使发包方接受了几乎全额返还的调解方案。实践中，发包人常以工程质量问题扣押最后 5%尾款而承包人则无可奈何。对此，根据《建设工程 ...
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市场实际情况看，从事建筑工程施工的主体主要来源于农村，由于建筑业市场行为不规范和这一部分全体法律意识和法律知识的欠缺，实践中经常出现以下情况：一方面， 权益。 关于业主单位与施工单位的结算报告是否涵盖工程延期赔偿问题：最高人民法院认为，发包方和承包方就建设工程结算时，其结算的内容是否包括延误工期索赔的 ...
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。”第四十一条规定：“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”上述法律、法规的规定 可以通过鉴定切实保护自身的合法权益。三、本文案例中的承包人应该怎样维护自身的权益?目前，在建筑房地产领域广泛使用的建设部、国家工商行政管理局制定的《建设工程 ...
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可以根据购房合同的有关条款，维护自己的权益，并取得相应的经济赔偿。 精装房不精易出现质量问题 2009年，张先生购买了某房开公司开发的精装修期房， 解决呢? 根据目前国家颁布的《十种装饰装修材料有害物质限量国家标准》以及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，这些是强制执行的行业法规，消费者在购房合同中 ...
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可以根据购房合同的有关条款，维护自己的权益，并取得相应的经济赔偿。精装房不精易出现质量问题2009年，张先生购买了某房开公司开发的精装修期房， 如何解决呢?根据目前国家颁布的《十种装饰装修材料有害物质限量国家标准》以及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，这些是强制执行的行业法规，消费者在购房合同中应 ...
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验收的商品房，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款 土地上兴建的商品房地产，在建筑竣工验收合格，并办理房地产登记和领取了《房地产证》后，都可以直接公开发售。5．怎样签订认购书买房前先签 ...
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人民共和国建筑法》明确规定：建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。 遭受了损失（垫付的工钱）。上述两种观点的根本分歧是谁的过错导致房屋出现了质量问题。二、双方的基础法律关系王某与周某口头协议，由周某为 ...
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无足够的开发实力，出现烂尾工程，导致购房人的所购房屋无期限的延长交房时间，这将给买受人造成一定的损失，增加买房人不必要的烦恼。怎样应对这种情况呢？ 的不利影响：（1）商品房未能取得《竣工验收备案表》，就不能排除该商品房在建筑质量方面可能存在重大的缺陷。（2）《竣工验收备案表》直接关系到以后能否办房产证 ...
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拐点位置，应认定与本次触碰有关。3、瓷砖裂缝怎样确定与触碰有关。本院认为，造成瓷砖出现裂缝固然原因很多。但结合本案，综合分析，损坏瓷砖是在 的核对与计算，按照《混凝土结构加固技术规范》（CBCS25：90，中国工程建筑标准化协会标准）、《建筑工程设计文件编制深度的规定》、《碳纤维片材加固修复混凝土结构 ...
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