建设用地使用权出租 -案例分析搜索

农村集体建设用地租赁合同的效力认定

，该租赁合同违反了土地管理法第六十三条关于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设的规定，根据合同法第五十二条第（五）项违反法律）第十条规定：在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（ ...

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律师为金牛区集体建设土地纠纷案件被告方成功维权

名义出让农村集体建设用地使用权。同时，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，出具的《情况说明》中载明有我单位同意该《协议书》中的农村集体建设土地由**市**区人民政府**街道办事处进行统一使用、管理的内容，直接判决张**向非 ...

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只有使用权的公寓，能入手吗？

后，前往某广场销售中心了解到，某广场物业所有权属于佛山市xx经济联合社集体所有，其出租给房地产开发公司，该公司隐瞒承租该物业的事实，拒不出具同意转租或转让办法》第十五条，集体建设用地所有权人应当充分尊重集体建设用地使用权人的合法权益,在约定的出让、出租年限内不得收回土地使用权。确因法定或约定原因需要 ...

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屋改变用途出租，租赁合同不会必然导致无效

无效的主要理由是认为被告将工业用途的房屋作商业用途出租，违反了《物权法》第140条“建设用地使用权人改变土地用途，应当经有关行政主管部门批准”、《土地第52条关于“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”，房地产公司改变房屋用途出租，导致了《房屋租赁合同》无效。经过充分论证后，我们很快确定了代理 ...

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国有土地使用权出让合同

投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押、转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个专用条款中约定。 1.9 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10 工程：指发包人承包人 ...

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工业房地产律师办案心得

（1999）第222号）。该意见第一条规定，“国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同投资的钱是你自己的，最好谨慎点花。小结：从法律规定上来看，建设用地使用权的取得方式似乎比较多。但是，对于欲从事生产经营活动的民营企业、外资 ...

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农业土地制度实务规则大盘点

市、县人民政府国土资源行政主管部门实施。”（3）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第六条规定：“市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照出让乡镇企业、村民住宅、乡村公益建设三种情况下，才可依法用作建设用地。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用 ...

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中华人民共和国物权法

land, an application for alteration registration shall be submitted to the registration organ. 第一百四十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其 ...

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对农用地的转让出租应加以严格限制

X组织代表土地所有人与农户签订的家庭联产承包合同，农户依此取得承包土地的使用权，并承担向土地所有权人缴纳一定金额的义务，这种以合同形式实观土地所有权在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的情况下，才可以出租用于非农业建设”，这是法律明确的强制性规定 ...

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对农用地的转让出租应加以严格限制

X组织代表土地所有人与农户签订的家庭联产承包合同，农户依此取得承包土地的使用权，并承担向土地所有权人缴纳一定金额的义务，这种以合同形式实观土地所有权在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的情况下，才可以出租用于非农业建设”，这是法律明确的强制性规定 ...

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