土地划拨，是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。我国物权法规定，严格限制以 所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。土地使用者通过这种出让建设用地使用权的行为即取得 ...
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给连发铸造厂使用（合同所涉土地于2001年取得了有关土地管理部门颁发的集体建设用地使用证，用途为工业用地），租赁期限10年，自2008年10月1日起至 第六十三条立法本意是禁止农村集体农用土地的流转，目的在于防止农民所有的农用土地的不当流失，而不是禁止非农建设用地使用权的依法流转。本案中，租赁合同中所 ...
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》，约定：星河公司将其已取得荒山土地使用权的涉案土地转让给高雪松，依法登记高雪松为土地的使用权人高雪松取得的土地使用权期限为五十五年乙方若需 三人的主体是否适格？ 【法理评析】 本案系在建设用地使用权转让过程中针对国有土地使用证办理事项引发的纠纷，法庭审理主要围绕着星河公司是否违约、高雪松请求继续履行 ...
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违约金。5、支付土地出让金最迟期限为2014年5月9日。原告与被告签订国有建设用地使用权出让合同后，原告履行了合同约定的义务，将土地交付被告使用，但 被告，被告无权主张支付相应价款，我方享有先履行抗辩权；二、土地出让的合同目的是取得土地使用权，对土地的利用实现经济利益，原告存在瑕疵，根据土地政策的协议 ...
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的证据，本院认定事实如下：2014年7月20日，原告区国土局与被告某建材公司签订国有建设用地使用权出让合同，约定：出让人区国土局将位于武汉市xx区仓埠街 《国有建设用地使用权出让合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应严格遵守。被告某建材公司已实际取得该土地 ...
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逾期贷款利率计息至应付款之日为宜。被告山东河口经济开发区管理委员取得该宗土地使用权后又转让给被告东营市河口金鹏大酒店，被告东营市河口金鹏大酒店负责人 形式如何？ 【法理评析】 作为建设用地使用权出让合同纠纷案，主要关注的是出让合同。本案即是如此，因原告东营市国土资源局与被告山东河口经济开发区管理委员会 ...
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并承担本案诉讼费用。[案情分析] 作为建设用地使用权出让合同纠纷案，主要关注的是出让合同。本案即是如此，因原告东营市国土资源局与被告山东河口经济开发区管理委员会之间 大酒店，未超过2000年12月15日的期限，但出让金的30%这部分是违约的，应向原告缴纳相应的滞纳金，法院的判决书中未对此点明确。其次， ...
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作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。二、建设用地规划许可证成功办理需具备的许可条件(一)建设项目符合城乡规划;(二)以划拨方式供地的建设项目，取得《 滇管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见;三、建设用地规划许可证有效期限《建设用地规划许可证》及附图，有效 ...
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对租期的规定很多都突破了合同法有关租赁合同最长不得超过20年的限制，租金的标准和支付期限也非常随意。1999年7月27日，国土资源部颁布并实施了《规范 ，最好谨慎点花。小结：从法律规定上来看，建设用地使用权的取得方式似乎比较多。但是，对于欲从事生产经营活动的民营企业、外资企业或个人而言，能够在土地一级 ...
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，可认定有效。发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 《广东高院暂行规定》规定：发包人与承包人签订无取得 认可合同效力可以补正，即当事人已经补办相应许可手续的，应当认定合同有效；但是在具体的补正期限上存在不同的表述，有“一审法庭辩论终结前”、“庭审结束前”、 ...
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