合同容易产生纠纷的相关法律问题作简要阐述，以求能找到解决问题的方法，或与同仁分享、或求教大家。 二、场地租赁合同中的法律问题及相关对策 1.场地租赁 规划条例》第四十三条规定：未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者违反上述许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由市或者区、县规划行政主管 ...
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2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）第六项规定：农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法 。综合上述及相关法律、国务院行政规定的精神，笔者认为，我国并没有禁止农村集体建设用地的合法流转，而且土地管理法第六十三条中农民集体所有的土地所涵盖的 ...
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【全文】 最高人民法院行政审判庭关于拍卖出让国有建设用地使用权的土地行政主管部门与竞得人签署成交确认书行为的性质问题请示的答复 （【2010】行他字 国土局作为政府土地管理部门，根据法律规定的权限行使出让国有土地使用权的职权，且该职权在本案招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权的过程中进行了实际运用，经 ...
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建设用地不得用于土地收购储备。 发挥土地调查 、登记在建设用地审批中的基础作用。对报批项目用地的地类、权属、面积等情况进行严格核查，做到图件、数据、 起，一律停止其供地和办理相关用地手续，进行全面清理。 严格执行国土资源部、国家工商行政管理总局颁布的《国有土地使用权出让合同示范文本》和《国有土地使用权 ...
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协调决策机构，负责协调解决出让中的相关问题，集体确定有关事项。 4.5协议出让价格争议裁决对于经营性基础设施、矿业开采等具有独占性和排他性的用地，应当建立协议出让价格 5）协商，签订意向书；（6）公示；（7）签订出让合同，公布出让结果；（8）核发《建设用地批准书》，交付土地；（9）办理土地登记；（10 ...
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并可请求违约赔偿。法院认为，在已逾期的情况下，原告未行使合同解除权，使约定的滞纳金在实际履行中已明显高于本金，已违背合同原意，造成对 东营市国土资源局支付土地出让金654282.75元及滞纳金。 【法律风险提示及防范】 法律界网站提示：合同当事人应尊重建设用地使用权出让合同的相关规定，切实履行合同约定 ...
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，金轩大邸公司向上海市虹口区计划委员会递交的《上海市建设用地规划许可证申请表》及所附建设工程计划批准文件、国有土地使用权出让合同文本、地形图等材料；4．2002 公司开发、立项的相关事宜，与本案无关。涉案意向书不属于预约合同，仅仅是约定了双方可以签订认购书，没有就不签署认购合同的情形约定任何法律责任， ...
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认为在拍卖成交当日，宗地已移交给原告，其不存在违约行为。故双方争议的问题是作为不动产的土地的交付。《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立 全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记”。以上相关法律规定及约定，均表明不动产的设立、变更、转让需经依法 ...
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的南太公司签订《国有土地使用权出让合同》之前，虽然没有颁发建设用地批准书，但这属于崂山区国土局在办理有关供地手续过程中程序的简化或者遗漏，不属于违反《 支持，一审判决相关判项应予撤销，南太公司的该项诉讼请求应予驳回。本案所涉《国有土地使用权出让合同》是否应当依法予以解除及其法律后果承担问题，当事人可 ...
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土地系农村集体建设用地，不属于城市规划区国有土地范围，本案涉案协议书不存在违反《中华人民共和国城市房地产管理法》关于国有土地使用权出让的相关法律规定的事实和可能性 法律为准绳。按照目前与本案情况最相类似的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2021年1月1日适用）第三条 ...
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